[{"data":1,"prerenderedAt":71},["ShallowReactive",2],{"q-house-114-1-brokerage-law-022":3},{"subject":4,"subjectSlug":5,"subjectKicker":6,"subjectShort":7,"subjectMcqNote":8,"question":9,"related":25,"sameNumber":50,"hasEssay":24},"不動產經紀相關法規概要","brokerage-law","經紀相關法規 · Brokerage Regulation","經紀相關法規","105–106 年 40 題(每題 1.25 分)、107 年起 25 題(每題 2 分)",{"id":10,"webId":11,"year":12,"session":13,"subject":4,"number":14,"stem":15,"options":16,"answer":21,"answerNote":22,"lawYear":12,"explanation":23,"freq":13,"indexable":24},"house-114-1-不動產經紀相關法規概要-022","house-114-1-brokerage-law-022",114,1,22,"依不動產經紀業管理條例之規定，下列那一項關於簽章之敘述錯誤？",{"A":17,"B":18,"C":19,"D":20},"經紀人員在執行業務過程中，不動產說明書於提供解說前，應經委託人簽章","雙方當事人簽訂租賃或買賣契約書時，經紀人應將不動產說明書交付與委託人交易之相對人，並由相對人在不動產說明書上簽章","委由經紀業仲介或代銷者，不動產租賃、買賣契約書文件應由經紀業指派經紀人簽章","經營經紀業者，向主管機關申請許可之應備文件應由經紀業指派經紀人簽章","D",null,"本題考點：《不動產經紀業管理條例》中各種文件的簽章主體與時點，辨認何者為條例未規定之簽章義務。\n【正解理由】依《不動產經紀業管理條例》第 5 條第一項，經營經紀業者，應向主管機關申請許可後，依法辦理公司或商業登記；同條第二項明定，申請許可之事項及其應備文件，由中央主管機關定之。條例並未規定申請許可之應備文件應由經紀業指派經紀人簽章；應簽章者是同條例第 22 條第一項所列之交易文件，申請許可文件不在其列，選項 (D) 於法無據，故選 D。\n【逐項排除】\n(A) 正確。《不動產經紀業管理條例》第 23 條規定，經紀人員在執行業務過程中，應以不動產說明書向與委託人交易之相對人解說；該說明書於提供解說前，應經委託人簽章。\n(B) 正確。《不動產經紀業管理條例》第 24 條第一項規定，雙方當事人簽訂租賃或買賣契約書時，經紀人應將不動產說明書交付與委託人交易之相對人，並由相對人在不動產說明書上簽章。\n(C) 正確。《不動產經紀業管理條例》第 22 條第一項規定，委由經紀業仲介或代銷者，不動產租賃、買賣契約書（同項第六款）應由經紀業指派經紀人簽章。\n(D) 錯誤。申請許可之應備文件依《不動產經紀業管理條例》第 5 條第二項由中央主管機關定之，條例並未規定其應由經紀業指派經紀人簽章。\n【記憶點】經紀人簽章簽的是《不動產經紀業管理條例》第 22 條那六款交易文件，申請許可文件不在其內。",true,[26,30,34,38,42,46],{"webId":27,"stem":28,"number":29,"year":12,"session":13},"house-114-1-brokerage-law-021","依公平交易法之規定，法院因事業違反該法之規定，致侵害他人權益者，被害人之請求，如為事業之故意行為，得依侵害情節，酌定損害額以上之賠償。但不得超過已證明損害額之幾倍？",21,{"webId":31,"stem":32,"number":33,"year":12,"session":13},"house-114-1-brokerage-law-023","不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售，如委由經紀業仲介或代銷者，依不動產經紀業管理條例之規定，相關文件應由經紀業指派經紀人簽章。下列何者於經營代銷業務者不適用之？",23,{"webId":35,"stem":36,"number":37,"year":12,"session":13},"house-114-1-brokerage-law-020","依不動產經紀業管理條例之規定，經紀業應完成相關程序後方得營業。下列敘述，何者錯誤？",20,{"webId":39,"stem":40,"number":41,"year":12,"session":13},"house-114-1-brokerage-law-024","依公平交易法之規定，下列那一個定義之內容錯誤？",24,{"webId":43,"stem":44,"number":45,"year":12,"session":13},"house-114-1-brokerage-law-019","依不動產經紀業管理條例之規定，下列關於不動產經紀營業員之敘述，何者正確？",19,{"webId":47,"stem":48,"number":49,"year":12,"session":13},"house-114-1-brokerage-law-025","依消費者保護法之規定，下列敘述何者正確？",25,[51,55,59,63,67],{"webId":52,"year":53,"stem":54,"number":14},"house-113-1-brokerage-law-022",113,"1 樓露台屬於全體住戶共有，為了有效利用露台空間，住戶間常會將露台給該特定住戶使用，此露台稱為？",{"webId":56,"year":57,"stem":58,"number":14},"house-112-1-brokerage-law-022",112,"消費者保護團體依消費者保護法提起消費者損害賠償訴訟之要件，下列何者正確？",{"webId":60,"year":61,"stem":62,"number":14},"house-111-1-brokerage-law-022",111,"依消費者保護法第 17 條之規定，定型化契約應記載事項，依契約之性質及目的，其內容不包括下列那一項？",{"webId":64,"year":65,"stem":66,"number":14},"house-110-1-brokerage-law-022",110,"不動產經紀業者倘與具競爭關係之事業，以契約、協議共同決定服務之價格、交易對象、交易地區等相互約束事業活動之行為，而足以影響服務供需之市場功能者，將構成公平交易法之何種行為？",{"webId":68,"year":69,"stem":70,"number":14},"house-109-1-brokerage-law-022",109,"為維護消費者之權益，保障消費者之健康與安全，消費者保護法於第二章第一節規定「健康與安全保障」專節。下列敘述何者錯誤？",1786689134187]