[{"data":1,"prerenderedAt":71},["ShallowReactive",2],{"q-house-114-1-brokerage-law-020":3},{"subject":4,"subjectSlug":5,"subjectKicker":6,"subjectShort":7,"subjectMcqNote":8,"question":9,"related":25,"sameNumber":50,"hasEssay":24},"不動產經紀相關法規概要","brokerage-law","經紀相關法規 · Brokerage Regulation","經紀相關法規","105–106 年 40 題(每題 1.25 分)、107 年起 25 題(每題 2 分)",{"id":10,"webId":11,"year":12,"session":13,"subject":4,"number":14,"stem":15,"options":16,"answer":21,"answerNote":22,"lawYear":12,"explanation":23,"freq":13,"indexable":24},"house-114-1-不動產經紀相關法規概要-020","house-114-1-brokerage-law-020",114,1,20,"依不動產經紀業管理條例之規定，經紀業應完成相關程序後方得營業。下列敘述，何者錯誤？",{"A":17,"B":18,"C":19,"D":20},"經紀業經主管機關之許可，並辦妥公司登記或商業登記","加入戶籍所在地之同業公會","依中央主管機關規定繳存營業保證金","應於 6 個月內開始營業；逾期未開始營業者，由主管機關廢止其許可","B",null,"本題考點：經紀業取得營業資格必須完成的程序，特別是同業公會的入會地點。\n【正解理由】依《不動產經紀業管理條例》第 7 條第一項，「經紀業經主管機關之許可，辦妥公司登記或商業登記，並加入登記所在地之同業公會後方得營業，並應於六個月內開始營業；逾期未開始營業者，由主管機關廢止其許可。但有正當理由者，得申請展延一次，其期限以三個月為限」，條文寫的是「登記所在地」之同業公會，而非負責人的戶籍所在地，故選 B。\n【逐項排除】\n(A) 經主管機關許可並辦妥公司登記或商業登記，是《不動產經紀業管理條例》第 7 條第一項前段明定的程序，敘述無誤。\n(B) 條文要求加入的是登記所在地之同業公會，本項寫成戶籍所在地，把公司或商號的登記地錯置為自然人的戶籍地，這是本題要挑出的錯誤敘述。\n(C) 依《不動產經紀業管理條例》第 7 條第三項，經紀業於辦妥公司登記或商業登記後，應依中央主管機關規定繳存營業保證金，超過一定金額者得就超過部分以金融機構提供保證函擔保之，敘述無誤。\n(D) 六個月內開始營業、逾期未開始營業由主管機關廢止其許可，均為《不動產經紀業管理條例》第 7 條第一項後段所明定，敘述無誤。\n【記憶點】入會看登記所在地，六個月內開業，展延只有一次三個月。",true,[26,30,34,38,42,46],{"webId":27,"stem":28,"number":29,"year":12,"session":13},"house-114-1-brokerage-law-019","依不動產經紀業管理條例之規定，下列關於不動產經紀營業員之敘述，何者正確？",19,{"webId":31,"stem":32,"number":33,"year":12,"session":13},"house-114-1-brokerage-law-021","依公平交易法之規定，法院因事業違反該法之規定，致侵害他人權益者，被害人之請求，如為事業之故意行為，得依侵害情節，酌定損害額以上之賠償。但不得超過已證明損害額之幾倍？",21,{"webId":35,"stem":36,"number":37,"year":12,"session":13},"house-114-1-brokerage-law-018","依不動產經紀業管理條例之規定，經紀人員違反下列那一選項之規定，不僅應依規定懲戒，經紀業亦將依規定處罰？",18,{"webId":39,"stem":40,"number":41,"year":12,"session":13},"house-114-1-brokerage-law-022","依不動產經紀業管理條例之規定，下列那一項關於簽章之敘述錯誤？",22,{"webId":43,"stem":44,"number":45,"year":12,"session":13},"house-114-1-brokerage-law-017","區分所有權人會議之決議，依公寓大廈管理條例，除規約另有規定，應有區分所有權人⑴以上及其區分所有權比例合計 ⑵以上出席，以出席人數 ⑶以上及其區分所有權比例占出席人數區分所有權 ⑷以上之同意行之。上述⑴⑵⑶⑷之比例，依序應為多少？",17,{"webId":47,"stem":48,"number":49,"year":12,"session":13},"house-114-1-brokerage-law-023","不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售，如委由經紀業仲介或代銷者，依不動產經紀業管理條例之規定，相關文件應由經紀業指派經紀人簽章。下列何者於經營代銷業務者不適用之？",23,[51,55,59,63,67],{"webId":52,"year":53,"stem":54,"number":14},"house-113-1-brokerage-law-020",113,"預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，接通自來水、電力之管線費及其相關費用（例如安裝配置設計費、施工費、道路開挖費、復原費及施工人員薪資等）應由誰負擔？",{"webId":56,"year":57,"stem":58,"number":14},"house-112-1-brokerage-law-020",112,"有關消費資訊之規範，依消費者保護法規定，下列何者錯誤？",{"webId":60,"year":61,"stem":62,"number":14},"house-111-1-brokerage-law-020",111,"規約除應載明專有部分及共用部分範圍外，有特定之情形，非經載明於規約者，不生效力。下列敘述何者非屬之？",{"webId":64,"year":65,"stem":66,"number":14},"house-110-1-brokerage-law-020",110,"下列何者屬於公平交易法之適用範圍？",{"webId":68,"year":69,"stem":70,"number":14},"house-109-1-brokerage-law-020",109,"甲於網路上看到乙不動產開發商委託丙廣告媒體經營者刊登不動產買賣廣告後，向乙購買了一戶房屋。於交屋後發現有廣告不實的爭議。下列敘述何者錯誤？",1786689134172]