[{"data":1,"prerenderedAt":71},["ShallowReactive",2],{"q-house-114-1-brokerage-law-019":3},{"subject":4,"subjectSlug":5,"subjectKicker":6,"subjectShort":7,"subjectMcqNote":8,"question":9,"related":25,"sameNumber":50,"hasEssay":24},"不動產經紀相關法規概要","brokerage-law","經紀相關法規 · Brokerage Regulation","經紀相關法規","105–106 年 40 題(每題 1.25 分)、107 年起 25 題(每題 2 分)",{"id":10,"webId":11,"year":12,"session":13,"subject":4,"number":14,"stem":15,"options":16,"answer":21,"answerNote":22,"lawYear":12,"explanation":23,"freq":13,"indexable":24},"house-114-1-不動產經紀相關法規概要-019","house-114-1-brokerage-law-019",114,1,19,"依不動產經紀業管理條例之規定，下列關於不動產經紀營業員之敘述，何者正確？",{"A":17,"B":18,"C":19,"D":20},"不動產經紀人考試及格，並向中央主管機關指定之機構、團體登錄及領有不動產經紀營業員證明者，得充任不動產經紀營業員","經紀營業員訓練不得少於 20 個小時，其證明有效期限為 4 年","期滿時，經紀營業員應檢附完成訓練 30 個小時以上之證明文件，向中央主管機關指定之機構、團體重新辦理登錄","經紀營業員經驗之認定，得以本條例施行後，已實際從事仲介或代銷業務之所得扣繳資料證明","A",null,"本題考點：不動產經紀營業員的充任資格、訓練時數與證明有效期限。\n【正解理由】依《不動產經紀業管理條例》第 13 條第二項，「經中央主管機關或其認可之機構、團體舉辦不動產經紀營業員訓練合格或不動產經紀人考試及格，並向中央主管機關指定之機構、團體登錄及領有不動產經紀營業員證明者，得充任不動產經紀營業員」，考試及格是與訓練合格併列的兩條入口之一，再加上登錄與領證即可充任營業員，故選 A。\n【逐項排除】\n(A) 考試及格加上向中央主管機關指定之機構、團體登錄並領有營業員證明，正是《不動產經紀業管理條例》第 13 條第二項所定的路徑，本項正確。\n(B) 依《不動產經紀業管理條例》第 13 條第三項，經紀營業員訓練不得少於三十個小時，本項寫成 20 個小時，時數錯誤；證明有效期限為四年則與條文相符。\n(C) 依《不動產經紀業管理條例》第 13 條第三項，期滿時應檢附完成訓練二十個小時以上之證明文件重新辦理登錄，本項寫成 30 個小時，把入門訓練與換證訓練的時數對調了。\n(D) 依《不動產經紀業管理條例》第 14 條第二項第二款，得作為經紀營業員經驗的是「本條例施行前」已實際從事仲介或代銷業務有所得扣繳資料證明者，本項寫成施行後，且該款是經紀人請領證書的經驗認定，不是營業員的充任要件。\n【記憶點】入門三十小時、換證二十小時、證明四年一輪。",true,[26,30,34,38,42,46],{"webId":27,"stem":28,"number":29,"year":12,"session":13},"house-114-1-brokerage-law-018","依不動產經紀業管理條例之規定，經紀人員違反下列那一選項之規定，不僅應依規定懲戒，經紀業亦將依規定處罰？",18,{"webId":31,"stem":32,"number":33,"year":12,"session":13},"house-114-1-brokerage-law-020","依不動產經紀業管理條例之規定，經紀業應完成相關程序後方得營業。下列敘述，何者錯誤？",20,{"webId":35,"stem":36,"number":37,"year":12,"session":13},"house-114-1-brokerage-law-017","區分所有權人會議之決議，依公寓大廈管理條例，除規約另有規定，應有區分所有權人⑴以上及其區分所有權比例合計 ⑵以上出席，以出席人數 ⑶以上及其區分所有權比例占出席人數區分所有權 ⑷以上之同意行之。上述⑴⑵⑶⑷之比例，依序應為多少？",17,{"webId":39,"stem":40,"number":41,"year":12,"session":13},"house-114-1-brokerage-law-021","依公平交易法之規定，法院因事業違反該法之規定，致侵害他人權益者，被害人之請求，如為事業之故意行為，得依侵害情節，酌定損害額以上之賠償。但不得超過已證明損害額之幾倍？",21,{"webId":43,"stem":44,"number":45,"year":12,"session":13},"house-114-1-brokerage-law-016","甲買了一個社區的房子，剛好到了要召開區分所有權人會議的時間。依公寓大廈管理條例之規定，區分所有權人會議至少多久應召開定期會議一次？",16,{"webId":47,"stem":48,"number":49,"year":12,"session":13},"house-114-1-brokerage-law-022","依不動產經紀業管理條例之規定，下列那一項關於簽章之敘述錯誤？",22,[51,55,59,63,67],{"webId":52,"year":53,"stem":54,"number":14},"house-113-1-brokerage-law-019",113,"不動產經紀業者告知消費者「今天不簽約就沒機會」、「不簽約就不能看契約」、並在契約中記載「已確實攜回本契約書審閱 5 日以上無誤或是已詳閱並充分瞭解本契約書及附件內容，無須 5 日以上審閱期，本約簽訂後，確認即生契約效力無誤」，請問此定型化契約條款效力為何？",{"webId":56,"year":57,"stem":58,"number":14},"house-112-1-brokerage-law-019",112,"關於事業以不當提供贈品、贈獎之方法，爭取交易之機會，下列何者正確？",{"webId":60,"year":61,"stem":62,"number":14},"house-111-1-brokerage-law-019",111,"依公寓大廈管理條例之規定，區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其他應負擔之費用，至少逾多少期或達相當金額，經定相當期間催告仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及遲延利息？",{"webId":64,"year":65,"stem":66,"number":14},"house-110-1-brokerage-law-019",110,"依消費者保護法規定，關於小額消費爭議之調解，當事人之一方無正當理由，不於調解期日到場之處理方式為何？",{"webId":68,"year":69,"stem":70,"number":14},"house-109-1-brokerage-law-019",109,"消費者保護法針對企業經營者在定型化契約中所用之條款，有非常多的規定。下列敘述何者正確？",1786689134166]