[{"data":1,"prerenderedAt":71},["ShallowReactive",2],{"q-house-114-1-brokerage-law-018":3},{"subject":4,"subjectSlug":5,"subjectKicker":6,"subjectShort":7,"subjectMcqNote":8,"question":9,"related":25,"sameNumber":50,"hasEssay":24},"不動產經紀相關法規概要","brokerage-law","經紀相關法規 · Brokerage Regulation","經紀相關法規","105–106 年 40 題(每題 1.25 分)、107 年起 25 題(每題 2 分)",{"id":10,"webId":11,"year":12,"session":13,"subject":4,"number":14,"stem":15,"options":16,"answer":21,"answerNote":22,"lawYear":12,"explanation":23,"freq":13,"indexable":24},"house-114-1-不動產經紀相關法規概要-018","house-114-1-brokerage-law-018",114,1,18,"依不動產經紀業管理條例之規定，經紀人員違反下列那一選項之規定，不僅應依規定懲戒，經紀業亦將依規定處罰？",{"A":17,"B":18,"C":19,"D":20},"經紀人員未專任一經紀業，違法為他經紀業執行仲介或代銷業務","經紀人員收取差價或其他報酬","經紀人員在執行業務過程中，未以不動產說明書向與委託人交易之相對人解說","經紀人員無故洩漏因業務知悉或持有之他人秘密","B",null,"本題考點：哪一種違規會同時觸發經紀人員懲戒與經紀業處罰。\n【正解理由】《不動產經紀業管理條例》第 19 條第一項禁止收取差價或其他報酬。就經紀人員，同條例第 31 條第一項第二款規定違反第十九條第一項者，應予六個月以上三年以下之停止執行業務處分；就經紀業，同條例第 29 條第一項第一款把「違反第七條第六項、第十一條、第十七條、第十九條第一項、第二十一條第一項、第二項或第二十二條第一項規定」者，處新臺幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰。人受懲戒、業受罰鍰，故選 B。\n【逐項排除】\n(A) 違反《不動產經紀業管理條例》第 16 條專任義務者，依同條例第 31 條第一項第一款應予申誡；但同條例第 29 條第一項第一款不含該條，經紀業不受罰。\n(B) 《不動產經紀業管理條例》第 19 條第一項所禁止的收取差價，同時列入同條例第 31 條第一項第二款與同條例第 29 條第一項第一款，人與業兩邊都罰，本項正確。\n(C) 未以不動產說明書向相對人解說違反《不動產經紀業管理條例》第 23 條，依同條例第 31 條第一項第一款應予申誡，但同條例第 29 條第一項第一款不含該條。\n(D) 無故洩漏他人秘密違反《不動產經紀業管理條例》第 25 條，依同條例第 31 條第一項第一款應予申誡，同條例第 29 條第一項第一款亦不含該條。\n【記憶點】只有收取差價是「人停業、業重罰」的雙罰條款。",true,[26,30,34,38,42,46],{"webId":27,"stem":28,"number":29,"year":12,"session":13},"house-114-1-brokerage-law-017","區分所有權人會議之決議，依公寓大廈管理條例，除規約另有規定，應有區分所有權人⑴以上及其區分所有權比例合計 ⑵以上出席，以出席人數 ⑶以上及其區分所有權比例占出席人數區分所有權 ⑷以上之同意行之。上述⑴⑵⑶⑷之比例，依序應為多少？",17,{"webId":31,"stem":32,"number":33,"year":12,"session":13},"house-114-1-brokerage-law-019","依不動產經紀業管理條例之規定，下列關於不動產經紀營業員之敘述，何者正確？",19,{"webId":35,"stem":36,"number":37,"year":12,"session":13},"house-114-1-brokerage-law-016","甲買了一個社區的房子，剛好到了要召開區分所有權人會議的時間。依公寓大廈管理條例之規定，區分所有權人會議至少多久應召開定期會議一次？",16,{"webId":39,"stem":40,"number":41,"year":12,"session":13},"house-114-1-brokerage-law-020","依不動產經紀業管理條例之規定，經紀業應完成相關程序後方得營業。下列敘述，何者錯誤？",20,{"webId":43,"stem":44,"number":45,"year":12,"session":13},"house-114-1-brokerage-law-015","依公寓大廈管理條例之規定，關於共用部分之敘述，何者錯誤？",15,{"webId":47,"stem":48,"number":49,"year":12,"session":13},"house-114-1-brokerage-law-021","依公平交易法之規定，法院因事業違反該法之規定，致侵害他人權益者，被害人之請求，如為事業之故意行為，得依侵害情節，酌定損害額以上之賠償。但不得超過已證明損害額之幾倍？",21,[51,55,59,63,67],{"webId":52,"year":53,"stem":54,"number":14},"house-113-1-brokerage-law-018",113,"不動產經紀業違反不動產經紀業管理條例相關規定時，下列何種情形，直轄市、縣（市）主管機關應先令其限期改正，屆期未改正，始處一定金額之罰鍰？",{"webId":56,"year":57,"stem":58,"number":14},"house-112-1-brokerage-law-018",112,"主管機關對於事業涉有違反公平交易法規定之行為進行調查時，下列何者正確？",{"webId":60,"year":61,"stem":62,"number":14},"house-111-1-brokerage-law-018",111,"公寓大廈共用部分不得獨立使用供做專有部分。依公寓大廈管理條例之規定，其為特定情形者，並不得為約定專用部分。下列情形非屬前述之特定情形？",{"webId":64,"year":65,"stem":66,"number":14},"house-110-1-brokerage-law-018",110,"依消費者保護法規定，各類企業經營者對消費者應負之損害賠償責任，下列敘述何者錯誤？",{"webId":68,"year":69,"stem":70,"number":14},"house-109-1-brokerage-law-018",109,"依公平交易法之規定，事業不得為限制競爭之行為，下列敘述何者錯誤？",1786689134161]