[{"data":1,"prerenderedAt":71},["ShallowReactive",2],{"q-house-114-1-brokerage-law-014":3},{"subject":4,"subjectSlug":5,"subjectKicker":6,"subjectShort":7,"subjectMcqNote":8,"question":9,"related":25,"sameNumber":50,"hasEssay":24},"不動產經紀相關法規概要","brokerage-law","經紀相關法規 · Brokerage Regulation","經紀相關法規","105–106 年 40 題(每題 1.25 分)、107 年起 25 題(每題 2 分)",{"id":10,"webId":11,"year":12,"session":13,"subject":4,"number":14,"stem":15,"options":16,"answer":21,"answerNote":22,"lawYear":12,"explanation":23,"freq":13,"indexable":24},"house-114-1-不動產經紀相關法規概要-014","house-114-1-brokerage-law-014",114,1,14,"甲剛搬來社區不久，即受到鄰居推薦，並順利當選社區管理委員會之委員。依公寓大廈管理條例之規定，該管理委員會有那一種能力？",{"A":17,"B":18,"C":19,"D":20},"權利能力","行為能力","意思能力","當事人能力","D",null,"本題考點：公寓大廈管理委員會在法律上被賦予的是哪一種能力。\n【正解理由】依《公寓大廈管理條例》第 38 條第一項，「管理委員會有當事人能力」，同條第二項並規定管理委員會為原告或被告時，應將訴訟事件要旨速告區分所有權人；也就是說條例賦予管理委員會的是得以自己名義起訴或被訴的訴訟法上地位，故選 D。\n【逐項排除】\n(A) 權利能力指得為權利義務主體的資格，《公寓大廈管理條例》第 38 條僅賦予當事人能力，並未賦予管理委員會權利能力；依同條例第 3 條第九款，管理委員會是由區分所有權人選任住戶若干人為管理委員所設立之組織。\n(B) 行為能力指得以自己的意思表示發生法律效果的資格，《公寓大廈管理條例》第 38 條並未如此規定；管理委員會的職務範圍另依同條例第 36 條各款定之。\n(C) 意思能力指識別自己行為效果的能力，屬自然人的判斷，《公寓大廈管理條例》第 38 條所定者非此。\n(D) 與《公寓大廈管理條例》第 38 條第一項的文字完全相符，管理委員會據此得為訴訟上的原告或被告，本項正確。\n【記憶點】《公寓大廈管理條例》第 38 條只給一句話：管理委員會有當事人能力，能打官司不等於能擁有財產。",true,[26,30,34,38,42,46],{"webId":27,"stem":28,"number":29,"year":12,"session":13},"house-114-1-brokerage-law-013","依據不動產經紀業管理條例，關於經營仲介業務者之規定，下列敘述何者正確？",13,{"webId":31,"stem":32,"number":33,"year":12,"session":13},"house-114-1-brokerage-law-015","依公寓大廈管理條例之規定，關於共用部分之敘述，何者錯誤？",15,{"webId":35,"stem":36,"number":37,"year":12,"session":13},"house-114-1-brokerage-law-012","甲不動產仲介經紀有限公司，A 營業處所之經紀人離職缺人，因而僱用剛考取不動產經紀人考試及格者丁，承辦仲介業務並於委託銷售契約書上簽章。下列甲違反不動產經紀業管理條例規定之敘述，何者錯誤？",12,{"webId":39,"stem":40,"number":41,"year":12,"session":13},"house-114-1-brokerage-law-016","甲買了一個社區的房子，剛好到了要召開區分所有權人會議的時間。依公寓大廈管理條例之規定，區分所有權人會議至少多久應召開定期會議一次？",16,{"webId":43,"stem":44,"number":45,"year":12,"session":13},"house-114-1-brokerage-law-011","有關不動產說明書應記載及不得記載事項之擬定與公告，下列敘述何者正確？",11,{"webId":47,"stem":48,"number":49,"year":12,"session":13},"house-114-1-brokerage-law-017","區分所有權人會議之決議，依公寓大廈管理條例，除規約另有規定，應有區分所有權人⑴以上及其區分所有權比例合計 ⑵以上出席，以出席人數 ⑶以上及其區分所有權比例占出席人數區分所有權 ⑷以上之同意行之。上述⑴⑵⑶⑷之比例，依序應為多少？",17,[51,55,59,63,67],{"webId":52,"year":53,"stem":54,"number":14},"house-113-1-brokerage-law-014",113,"公平交易法原則禁止事業為聯合行為，但有益於整體經濟與公共利益，經申請主管機關許可者，不在此限。不動產經紀業者相互間之何種聯合行為應予以禁止，不在得申請公平交易委員會許可之列？",{"webId":56,"year":57,"stem":58,"number":14},"house-112-1-brokerage-law-014",112,"採加盟經營方式之不動產經紀業者如以不正當限制加盟店服務報酬標準，作為成立或持續加盟經營關係之條件，而有限制競爭之虞者，屬於下列何種違反公平交易法之情事？",{"webId":60,"year":61,"stem":62,"number":14},"house-111-1-brokerage-law-014",111,"企業經營者與消費者簽訂定型化之分期付款買賣契約，依消費者保護法規定，該契約書應載明之事項不包含下列那一項？",{"webId":64,"year":65,"stem":66,"number":14},"house-110-1-brokerage-law-014",110,"消費爭議調解委員會於不違反消費爭議兩造當事人之主要意思範圍內，依職權所提出解決事件之方案，當事人得於該方案送達後幾日內，提出異議，就視為調解不成立？",{"webId":68,"year":69,"stem":70,"number":14},"house-109-1-brokerage-law-014",109,"不動產經紀業應依不動產經紀業管理條例之規定，於營業處所明顯之處，揭示一定之文件。請問下列選項何者並非應於營業處所明顯之處揭示的文件？",1786689134124]