[{"data":1,"prerenderedAt":71},["ShallowReactive",2],{"q-house-113-1-brokerage-law-014":3},{"subject":4,"subjectSlug":5,"subjectKicker":6,"subjectShort":7,"subjectMcqNote":8,"question":9,"related":25,"sameNumber":50,"hasEssay":24},"不動產經紀相關法規概要","brokerage-law","經紀相關法規 · Brokerage Regulation","經紀相關法規","105–106 年 40 題(每題 1.25 分)、107 年起 25 題(每題 2 分)",{"id":10,"webId":11,"year":12,"session":13,"subject":4,"number":14,"stem":15,"options":16,"answer":21,"answerNote":22,"lawYear":12,"explanation":23,"freq":13,"indexable":24},"house-113-1-不動產經紀相關法規概要-014","house-113-1-brokerage-law-014",113,1,14,"公平交易法原則禁止事業為聯合行為，但有益於整體經濟與公共利益，經申請主管機關許可者，不在此限。不動產經紀業者相互間之何種聯合行為應予以禁止，不在得申請公平交易委員會許可之列？",{"A":17,"B":18,"C":19,"D":20},"共同劃分經營區域、共同劃分交易對象","為降低成本、改良品質或增進效率，而統一服務之規格或型式","為促進事業合理經營，而分別作專業發展","為促進產業發展、技術創新或經營效率所必要之共同行為","A",null,"本題考點：《公平交易法》聯合行為的原則禁止與例外許可，哪些態樣連申請許可的資格都沒有。\n【正解理由】依《公平交易法》第 15 條第一項本文，事業不得為聯合行為；但書以八款列舉得申請主管機關許可的例外，分別是統一商品或服務之規格或型式、共同研究開發商品服務或市場、分別作專業發展、專就國外市場之競爭予以約定、就國外商品或服務之輸入採取共同行為、因經濟不景氣而限制產銷數量設備或價格、增進中小企業經營效率或加強其競爭能力，以及其他為促進產業發展、技術創新或經營效率所必要之共同行為。共同劃分經營區域與交易對象不在八款之列，且依同法第 14 條第一項，共同決定交易對象、交易地區而足以影響市場功能者即屬聯合行為，故選 A。\n【逐項排除】\n(A) 應予禁止。劃分經營區域即瓜分市場，劃分交易對象即分配客戶，《公平交易法》第 15 條第一項八款均未涵蓋，不得申請許可。\n(B) 得申請許可，對應該條項第一款為降低成本、改良品質或增進效率，而統一商品或服務之規格或型式。\n(C) 得申請許可，對應該條項第三款為促進事業合理經營，而分別作專業發展。\n(D) 得申請許可，對應該條項第八款其他為促進產業發展、技術創新或經營效率所必要之共同行為。\n【記憶點】八款例外都在把餅做大，劃分區域與客戶是把餅分掉，連申請的門都沒有。",true,[26,30,34,38,42,46],{"webId":27,"stem":28,"number":29,"year":12,"session":13},"house-113-1-brokerage-law-013","事業申報結合，經公平交易委員會禁止其結合而仍為結合者，公平交易委員會除得處新臺幣二十萬元以上五千萬元以下罰鍰外，並得為一定之處分。下列何者不包括在內？",13,{"webId":31,"stem":32,"number":33,"year":12,"session":13},"house-113-1-brokerage-law-015","有關不動產經紀業廣告，下列敘述何者正確？",15,{"webId":35,"stem":36,"number":37,"year":12,"session":13},"house-113-1-brokerage-law-012","不動產業者因炒作房地產所涉及之不實廣告、不當銷售行為，下列何者非屬內政部主管法規所及，應由公平交易委員會依公平交易法相關規定辦理？",12,{"webId":39,"stem":40,"number":41,"year":12,"session":13},"house-113-1-brokerage-law-016","下列何者不違反公平交易法第 21 條廣告不實？",16,{"webId":43,"stem":44,"number":45,"year":12,"session":13},"house-113-1-brokerage-law-011","不動產開發業者或不動產經紀業者銷售預售屋時，其所為之下列何種行為，並不構成公平交易法第 25 條「其他足以影響交易秩序之欺罔或顯失公平之行為」？",11,{"webId":47,"stem":48,"number":49,"year":12,"session":13},"house-113-1-brokerage-law-017","甲透過仲介公司看房，對某一間公寓頗為滿意，想請父母看房再決定，仲介公司業務員請他先付 10 萬元斡旋，可保留優先購買之權利，於是甲支付 10 萬元，並簽訂「不動產購買意願書」，下列何者錯誤？",17,[51,55,59,63,67],{"webId":52,"year":53,"stem":54,"number":14},"house-114-1-brokerage-law-014",114,"甲剛搬來社區不久，即受到鄰居推薦，並順利當選社區管理委員會之委員。依公寓大廈管理條例之規定，該管理委員會有那一種能力？",{"webId":56,"year":57,"stem":58,"number":14},"house-112-1-brokerage-law-014",112,"採加盟經營方式之不動產經紀業者如以不正當限制加盟店服務報酬標準，作為成立或持續加盟經營關係之條件，而有限制競爭之虞者，屬於下列何種違反公平交易法之情事？",{"webId":60,"year":61,"stem":62,"number":14},"house-111-1-brokerage-law-014",111,"企業經營者與消費者簽訂定型化之分期付款買賣契約，依消費者保護法規定，該契約書應載明之事項不包含下列那一項？",{"webId":64,"year":65,"stem":66,"number":14},"house-110-1-brokerage-law-014",110,"消費爭議調解委員會於不違反消費爭議兩造當事人之主要意思範圍內，依職權所提出解決事件之方案，當事人得於該方案送達後幾日內，提出異議，就視為調解不成立？",{"webId":68,"year":69,"stem":70,"number":14},"house-109-1-brokerage-law-014",109,"不動產經紀業應依不動產經紀業管理條例之規定，於營業處所明顯之處，揭示一定之文件。請問下列選項何者並非應於營業處所明顯之處揭示的文件？",1786689134330]