[{"data":1,"prerenderedAt":70},["ShallowReactive",2],{"q-house-113-1-brokerage-law-002":3},{"subject":4,"subjectSlug":5,"subjectKicker":6,"subjectShort":7,"subjectMcqNote":8,"question":9,"related":25,"sameNumber":50,"hasEssay":24},"不動產經紀相關法規概要","brokerage-law","經紀相關法規 · Brokerage Regulation","經紀相關法規","105–106 年 40 題(每題 1.25 分)、107 年起 25 題(每題 2 分)",{"id":10,"webId":11,"year":12,"session":13,"subject":4,"number":14,"stem":15,"options":16,"answer":21,"answerNote":22,"lawYear":12,"explanation":23,"freq":13,"indexable":24},"house-113-1-不動產經紀相關法規概要-002","house-113-1-brokerage-law-002",113,1,2,"依不動產經紀業管理條例規定，中華民國國民經不動產經紀人考試及格並領有不動產經紀人證書者，得充不動產經紀人。下列有關不動產經紀人證書之敘述，何者正確？",{"A":17,"B":18,"C":19,"D":20},"經不動產經紀人考試及格者，應具備一年以上經紀營業員經驗，始得向考試院考選部請領不動產經紀人證書","不動產經紀人證書有效期限為四年，期滿時，經紀人應檢附其於四年內在中央主管機關認可之機構、團體完成專業訓練二十個小時以上之證明文件，向中央主管機關指定之機構、團體辦理換證","不動產經紀人受申誡處分三次者，應廢止其經紀人證書","不動產經紀人受監護宣告成為無行為能力人，應廢止其經紀人證書","D",null,"本題考點：《不動產經紀業管理條例》關於不動產經紀人證書之請領機關、換證時數與廢止事由。\n【正解理由】《不動產經紀業管理條例》第 14 條第三項規定：「有第六條第一項第一款至第四款或第七款情形之一者，不得充任經紀人員。已充任者，應撤銷或廢止其證書或證明。」而《不動產經紀業管理條例》第 6 條第一項第一款所列情形即「無行為能力或限制行為能力者」。經紀人受監護宣告而成為無行為能力人，正落入該款，主管機關應廢止其經紀人證書，故選 D。\n【逐項排除】\n(A) 錯誤。《不動產經紀業管理條例》第 14 條第一項雖要求一年以上經紀營業員經驗，但請領對象是直轄市或縣（市）政府，不是考試院考選部。\n(B) 錯誤。《不動產經紀業管理條例》第 15 條第一項所定經紀人換證，是四年內完成專業訓練三十個小時以上，並向直轄市或縣（市）政府辦理；本選項的二十個小時與辦理機關，都是同法第 13 條第三項對經紀營業員的規定。\n(C) 錯誤。《不動產經紀業管理條例》第 31 條第二項規定，受申誡處分三次者是另予六個月以上三年以下之停止執行業務處分；須停止執行業務處分累計達五年以上，才廢止經紀人員證書。\n(D) 正確。受監護宣告者為無行為能力人，屬《不動產經紀業管理條例》第 6 條第一項第一款情形，依同法第 14 條第三項應廢止其證書。\n【記憶點】請領找縣市政府、換證三十小時；申誡三次先停業，停業滿五年才廢證。",true,[26,29,33,38,42,46],{"webId":27,"stem":28,"number":13,"year":12,"session":13},"house-113-1-brokerage-law-001","不動產說明書係不動產交易過程中極為重要之資訊揭露文件，下列關於不動產說明書之敘述，何者與不動產經紀業管理條例之規定不符？",{"webId":30,"stem":31,"number":32,"year":12,"session":13},"house-113-1-brokerage-law-003","經紀人員違反業務規範時，應負之法律責任，下列敘述何者錯誤？",3,{"webId":34,"stem":35,"number":36,"year":37,"session":13},"house-112-1-brokerage-law-025","關於消費者保護團體，下列何者正確？",25,112,{"webId":39,"stem":40,"number":41,"year":12,"session":13},"house-113-1-brokerage-law-004","有關公寓大廈專有部分、共用部分之修繕義務及費用負擔，下列敘述何者錯誤？",4,{"webId":43,"stem":44,"number":45,"year":37,"session":13},"house-112-1-brokerage-law-024","關於輸入商品或服務之企業經營者，下列何者錯誤？",24,{"webId":47,"stem":48,"number":49,"year":12,"session":13},"house-113-1-brokerage-law-005","按公寓大廈之共有部分為區分所有人所分別共有。下列關於共有部分之使用、收益及處分權能之說明，何者與公寓大廈管理條例之規定不符？",5,[51,55,58,62,66],{"webId":52,"year":53,"stem":54,"number":14},"house-114-1-brokerage-law-002",114,"舉行公寓大廈區分所有權人會議時，何種事項在會議中，不得以臨時動議提出？",{"webId":56,"year":37,"stem":57,"number":14},"house-112-1-brokerage-law-002","有關外國人任職不動產經紀業之規定，下列何者正確？",{"webId":59,"year":60,"stem":61,"number":14},"house-111-1-brokerage-law-002",111,"不動產經紀業管理條例對不動產經紀人員之規定，下列敘述何者正確？",{"webId":63,"year":64,"stem":65,"number":14},"house-110-1-brokerage-law-002",110,"住戶違反公寓大廈管理條例第 9 條第 2 項關於公寓大廈變更使用限制規定，以下敘述何者錯誤？",{"webId":67,"year":68,"stem":69,"number":14},"house-109-1-brokerage-law-002",109,"不動產經紀業管理條例所稱主管機關︰在中央為內政部；在直轄市為直轄市政府何等局處？",1786689134232]