[{"data":1,"prerenderedAt":71},["ShallowReactive",2],{"q-house-111-1-brokerage-law-018":3},{"subject":4,"subjectSlug":5,"subjectKicker":6,"subjectShort":7,"subjectMcqNote":8,"question":9,"related":25,"sameNumber":50,"hasEssay":24},"不動產經紀相關法規概要","brokerage-law","經紀相關法規 · Brokerage Regulation","經紀相關法規","105–106 年 40 題(每題 1.25 分)、107 年起 25 題(每題 2 分)",{"id":10,"webId":11,"year":12,"session":13,"subject":4,"number":14,"stem":15,"options":16,"answer":21,"answerNote":22,"lawYear":12,"explanation":23,"freq":13,"indexable":24},"house-111-1-不動產經紀相關法規概要-018","house-111-1-brokerage-law-018",111,1,18,"公寓大廈共用部分不得獨立使用供做專有部分。依公寓大廈管理條例之規定，其為特定情形者，並不得為約定專用部分。下列情形非屬前述之特定情形？",{"A":17,"B":18,"C":19,"D":20},"公寓大廈本身所占之地面","公寓大廈基礎、主要樑柱、承重牆壁、樓地板及屋頂之構造","其他有固定使用方法，並屬區分所有權人生活利用上不可或缺之專用部分","連通數個專有部分之走廊或樓梯，及其通往室外之通路或門廳；社區內各巷道、防火巷弄","C",null,"本題考點：《公寓大廈管理條例》第 7 條列舉的五款共用部分，這些部分不但不得獨立使用供做專有部分，也不得約定為約定專用部分。\n【正解理由】依《公寓大廈管理條例》第 7 條第 5 款，不得為約定專用部分者為「其他有固定使用方法，並屬區分所有權人生活利用上不可或缺之共用部分」。(C) 把該款結尾的「共用部分」置換成「專用部分」，與條文所定的客體不符，故選 C。\n【逐項排除】\n(A) 屬之。公寓大廈本身所占之地面，是《公寓大廈管理條例》第 7 條第 1 款所列不得為約定專用部分者。\n(B) 屬之。公寓大廈基礎、主要樑柱、承重牆壁、樓地板及屋頂之構造，是《公寓大廈管理條例》第 7 條第 3 款所列者，屬支撐整棟建築物安全的構造體。\n(C) 非屬之。《公寓大廈管理條例》第 7 條第 5 款的客體是生活利用上不可或缺之「共用部分」，本項改寫成「專用部分」，已非該款所指，為本題答案。\n(D) 屬之。連通數個專有部分之走廊或樓梯，及其通往室外之通路或門廳，社區內各巷道、防火巷弄，是《公寓大廈管理條例》第 7 條第 2 款所列者。此外該條第 4 款另有「約定專用有違法令使用限制之規定者」，本題四個選項未及。\n【記憶點】五款的最後一款結尾一定是「共用部分」，被改成「專用部分」就是陷阱。",true,[26,30,34,38,42,46],{"webId":27,"stem":28,"number":29,"year":12,"session":13},"house-111-1-brokerage-law-017","依公寓大廈管理條例之規定，下列之定義何者正確？",17,{"webId":31,"stem":32,"number":33,"year":12,"session":13},"house-111-1-brokerage-law-019","依公寓大廈管理條例之規定，區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其他應負擔之費用，至少逾多少期或達相當金額，經定相當期間催告仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及遲延利息？",19,{"webId":35,"stem":36,"number":37,"year":12,"session":13},"house-111-1-brokerage-law-016","企業經營者在提供契約條款供他人參考時，下列那一種表示內容不會屬於定型化契約條款之一部分？",16,{"webId":39,"stem":40,"number":41,"year":12,"session":13},"house-111-1-brokerage-law-020","規約除應載明專有部分及共用部分範圍外，有特定之情形，非經載明於規約者，不生效力。下列敘述何者非屬之？",20,{"webId":43,"stem":44,"number":45,"year":12,"session":13},"house-111-1-brokerage-law-015","企業經營者對於消費者之申訴，依消費者保護法規定，應於申訴之日起，至多幾日內妥適處理之？",15,{"webId":47,"stem":48,"number":49,"year":12,"session":13},"house-111-1-brokerage-law-021","下列有關定型化契約條款敘述中那幾項是正確的？①企業經營者在定型化契約中所用之定型化契約條款如有疑義時，條款內容應本公平之解釋，不應偏向企業經營者或消費者 ②企業經營者在與消費者訂立定型化契約前，須至少提供三十日以內之合理審閱期間，供消費者審閱全部條款內容 ③企業經營者以定型化契約條款訂定之使消費者拋棄合理審閱期間之條款為有效條款 ④定型化契約中之主要權利或義務條款，因受條款之限制，致契約之目的難以達成者顯失公平，故為無效。",21,[51,55,59,63,67],{"webId":52,"year":53,"stem":54,"number":14},"house-114-1-brokerage-law-018",114,"依不動產經紀業管理條例之規定，經紀人員違反下列那一選項之規定，不僅應依規定懲戒，經紀業亦將依規定處罰？",{"webId":56,"year":57,"stem":58,"number":14},"house-113-1-brokerage-law-018",113,"不動產經紀業違反不動產經紀業管理條例相關規定時，下列何種情形，直轄市、縣（市）主管機關應先令其限期改正，屆期未改正，始處一定金額之罰鍰？",{"webId":60,"year":61,"stem":62,"number":14},"house-112-1-brokerage-law-018",112,"主管機關對於事業涉有違反公平交易法規定之行為進行調查時，下列何者正確？",{"webId":64,"year":65,"stem":66,"number":14},"house-110-1-brokerage-law-018",110,"依消費者保護法規定，各類企業經營者對消費者應負之損害賠償責任，下列敘述何者錯誤？",{"webId":68,"year":69,"stem":70,"number":14},"house-109-1-brokerage-law-018",109,"依公平交易法之規定，事業不得為限制競爭之行為，下列敘述何者錯誤？",1786689134815]