[{"data":1,"prerenderedAt":71},["ShallowReactive",2],{"q-house-111-1-brokerage-law-013":3},{"subject":4,"subjectSlug":5,"subjectKicker":6,"subjectShort":7,"subjectMcqNote":8,"question":9,"related":25,"sameNumber":50,"hasEssay":24},"不動產經紀相關法規概要","brokerage-law","經紀相關法規 · Brokerage Regulation","經紀相關法規","105–106 年 40 題(每題 1.25 分)、107 年起 25 題(每題 2 分)",{"id":10,"webId":11,"year":12,"session":13,"subject":4,"number":14,"stem":15,"options":16,"answer":21,"answerNote":22,"lawYear":12,"explanation":23,"freq":13,"indexable":24},"house-111-1-不動產經紀相關法規概要-013","house-111-1-brokerage-law-013",111,1,13,"中央主管機關得擬訂特定行業定型化契約應記載或不得記載事項。下列應記載或不得記載事項之敘述何者錯誤？",{"A":17,"B":18,"C":19,"D":20},"中央主管機關公告應記載之事項，雖未記載於定型化契約，仍構成契約之內容","違反中央主管機關公告之定型化契約應記載或不得記載事項之定型化契約，其定型化契約條款無效","企業經營者使用定型化契約者，主管機關得隨時派員查核","不得記載事項得包括預付型交易之履約擔保","D",null,"本題考點：《消費者保護法》第 17 條中央主管機關公告定型化契約應記載或不得記載事項的內容範圍與效力。\n【正解理由】依《消費者保護法》第 17 條第 2 項，應記載事項之內容得包括契約之重要權利義務事項、違反契約之法律效果、預付型交易之履約擔保、契約之解除權、終止權及其法律效果，以及其他與契約履行有關之事項。「預付型交易之履約擔保」明列為應記載事項，並非同條第 3 項的不得記載事項，(D) 的敘述與條文方向相反，故選 D。\n【逐項排除】\n(A) 敘述正確。《消費者保護法》第 17 條第 5 項規定，中央主管機關公告應記載之事項，雖未記載於定型化契約，仍構成契約之內容。\n(B) 敘述正確。《消費者保護法》第 17 條第 4 項規定，違反第一項公告之定型化契約，其定型化契約條款無效。\n(C) 敘述正確。《消費者保護法》第 17 條第 6 項規定，企業經營者使用定型化契約者，主管機關得隨時派員查核。\n(D) 敘述錯誤。《消費者保護法》第 17 條第 3 項所定不得記載事項，內容得包括企業經營者保留契約內容或期限之變更權或解釋權、限制或免除企業經營者之義務或責任、限制或剝奪消費者行使權利加重消費者之義務或責任，以及其他對消費者顯失公平事項，並不包含預付型交易之履約擔保，為本題答案。\n【記憶點】履約擔保是保護消費者的東西，只會被要求「一定要寫」，不會被列為「不准寫」。",true,[26,30,34,38,42,46],{"webId":27,"stem":28,"number":29,"year":12,"session":13},"house-111-1-brokerage-law-012","甲建商與乙消費者訂立預售屋定型化契約前，並沒有給合理期間供乙審閱全部條款內容，依消費者保護法之規定，乙可以如何主張權利？",12,{"webId":31,"stem":32,"number":33,"year":12,"session":13},"house-111-1-brokerage-law-014","企業經營者與消費者簽訂定型化之分期付款買賣契約，依消費者保護法規定，該契約書應載明之事項不包含下列那一項？",14,{"webId":35,"stem":36,"number":37,"year":12,"session":13},"house-111-1-brokerage-law-011","企業經營者未經邀約而與消費者在其住居所、工作場所、公共場所或其他場所所訂立之契約，依消費者保護法之規定，屬於下列何者之定義？",11,{"webId":39,"stem":40,"number":41,"year":12,"session":13},"house-111-1-brokerage-law-015","企業經營者對於消費者之申訴，依消費者保護法規定，應於申訴之日起，至多幾日內妥適處理之？",15,{"webId":43,"stem":44,"number":45,"year":12,"session":13},"house-111-1-brokerage-law-010","當事人對主管機關依公平交易法所為之處分或決定不服者，應如何處理？",10,{"webId":47,"stem":48,"number":49,"year":12,"session":13},"house-111-1-brokerage-law-016","企業經營者在提供契約條款供他人參考時，下列那一種表示內容不會屬於定型化契約條款之一部分？",16,[51,55,59,63,67],{"webId":52,"year":53,"stem":54,"number":14},"house-114-1-brokerage-law-013",114,"依據不動產經紀業管理條例，關於經營仲介業務者之規定，下列敘述何者正確？",{"webId":56,"year":57,"stem":58,"number":14},"house-113-1-brokerage-law-013",113,"事業申報結合，經公平交易委員會禁止其結合而仍為結合者，公平交易委員會除得處新臺幣二十萬元以上五千萬元以下罰鍰外，並得為一定之處分。下列何者不包括在內？",{"webId":60,"year":61,"stem":62,"number":14},"house-112-1-brokerage-law-013",112,"關於公寓大廈管理維護公司之執業，下列何者正確？",{"webId":64,"year":65,"stem":66,"number":14},"house-110-1-brokerage-law-013",110,"不動產經紀業者與委託人簽訂委託契約後，刊登之廣告及銷售內容與事實不符者，應由何機關依法處理？",{"webId":68,"year":69,"stem":70,"number":14},"house-109-1-brokerage-law-013",109,"公寓大廈應成立管理委員會或推選管理負責人。下列何種管理委員，不受連選得連任一次之限制？",1786689134768]