[{"data":1,"prerenderedAt":71},["ShallowReactive",2],{"q-house-110-1-land-tax-law-019":3},{"subject":4,"subjectSlug":5,"subjectKicker":6,"subjectShort":7,"subjectMcqNote":8,"question":9,"related":25,"sameNumber":50,"hasEssay":24},"土地法與土地相關稅法概要","land-tax-law","土地法與土地稅法 · Land & Land Tax","土地法與土地稅法","105–106 年 40 題(每題 1.25 分)、107 年起 25 題(每題 2 分)",{"id":10,"webId":11,"year":12,"session":13,"subject":4,"number":14,"stem":15,"options":16,"answer":21,"answerNote":22,"lawYear":12,"explanation":23,"freq":13,"indexable":24},"house-110-1-土地法與土地相關稅法概要-019","house-110-1-land-tax-law-019",110,1,19,"依土地稅法規定，土地所有權人第一次出售其自用住宅用地，其適用自用住宅用地特別稅率之要件，下列敘述何者正確？ ①都市土地面積未超過三公畝部分和非都市土地面積未超過七公畝部分 ②其土地增值稅統就該部分之土地漲價總數額按百分之十徵收之 ③需土地於出售前 5 年內，不曾供營業使用或出租者 ④土地所有權人與其配偶及未成年直系親屬需於該地辦竣戶籍登記",{"A":17,"B":18,"C":19,"D":20},"②","①②","①②④","③④","A",null,"本題考點：《土地稅法》自用住宅用地按百分之十稅率課徵土地增值稅的面積、稅率與設籍等要件。\n【正解理由】依《土地稅法》第 34 條第一項，土地所有權人出售其自用住宅用地者，「都市土地面積未超過三公畝部分或非都市土地面積未超過七公畝部分，其土地增值稅統就該部分之土地漲價總數額按百分之十徵收之」，敘述②與條文相符；面積門檻是擇一適用，不是把兩者以「和」相加，故①不正確。同條第二項的排除期間是出售前一年內曾供營業使用或出租，並非③的五年。《土地稅法》第 9 條所稱自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記者，設籍主體是擇一，也未限於未成年直系親屬，故④不正確。只有②成立，故選 A。\n【逐項排除】\n(A) 只列②，與上開條文一致，為正確組合。\n(B) 多列了把兩種面積門檻以「和」串接的①。\n(C) 除①外，又納入設籍主體不符的④。\n(D) ③的五年與④的設籍主體均與條文不符。\n【演算步驟】面積換算：1 公畝 = 100 平方公尺 → 3 公畝 = 300 平方公尺、7 公畝 = 700 平方公尺；稅額公式：自用住宅用地土地增值稅 = 該部分土地漲價總數額 × 10%；設漲價總數額為新臺幣 1,000,000 元 → 1,000,000 元 × 10% = 新臺幣 100,000 元。\n【記憶點】自用住宅記「三或七公畝、稅率百分之十、出售前一年內不得營業或出租」。",true,[26,30,34,38,42,46],{"webId":27,"stem":28,"number":29,"year":12,"session":13},"house-110-1-land-tax-law-018","依非都市土地使用管制規則規定，土地使用編定後，其原有使用或原有建築物不合土地使用分區規定者，其使用限制，下列敘述何者錯誤？",18,{"webId":31,"stem":32,"number":33,"year":12,"session":13},"house-110-1-land-tax-law-020","依土地稅法免徵土地增值稅之土地，主管稽徵機關依相關規定核定其移轉現值並發給免稅證明，以憑辦理土地所有權移轉登記，下列有關移轉現值核定之敘述何者正確？",20,{"webId":35,"stem":36,"number":37,"year":12,"session":13},"house-110-1-land-tax-law-017","非都市土地經劃定使用分區並編定使用地類別，應依其容許使用之項目及許可使用細目使用。但中央目的事業主管機關認定為重大建設計畫所需之臨時性設施，經徵得使用地之中央主管機關及有關機關同意後，得核准為臨時使用。中央目的事業主管機關於核准時，應函請直轄市或縣（市）政府將臨時使用用途及期限等資料，依相關規定程序登錄於何處？",17,{"webId":39,"stem":40,"number":41,"year":12,"session":13},"house-110-1-land-tax-law-021","平均地權條例第 74 條規定，依第 26 條規定限期建築之土地，有下列三種情形之一者，土地所有權人應於接到限期使用通知後，與承租人、借用人或地上權人協議建築、增建或改建；協議不成時，得終止租約、借貸或撤銷地上權。下列何者是規範中的情形？",21,{"webId":43,"stem":44,"number":45,"year":12,"session":13},"house-110-1-land-tax-law-016","私有公共設施保留地得申請與公有非公用土地辦理交換，依都市計畫法之規定，不受下列那些法規相關規定之限制？①土地法 ②所得稅法 ③國有財產法 ④各級政府財產管理法令",16,{"webId":47,"stem":48,"number":49,"year":12,"session":13},"house-110-1-land-tax-law-022","依契稅條例規定，以不動產為信託財產，受託人乙依信託本旨移轉信託財產與委託人甲以外之歸屬權利人丙時，應由何人估價立契，在規定之期限申報契稅？又其契稅稅率為何？",22,[51,55,59,63,67],{"webId":52,"year":53,"stem":54,"number":14},"house-114-1-land-tax-law-019",114,"依國土計畫法規定，關於中央主管機關應辦理之事項，下列敘述何者正確？",{"webId":56,"year":57,"stem":58,"number":14},"house-113-1-land-tax-law-019",113,"依房屋稅條例規定，起造人持有使用執照所載用途為住家用之待銷售房屋，於起課房屋稅二年內，其房屋稅之稅率為何？",{"webId":60,"year":61,"stem":62,"number":14},"house-112-1-land-tax-law-019",112,"依土地法規定，有關地籍測量之相關規定，下列何者錯誤？",{"webId":64,"year":65,"stem":66,"number":14},"house-111-1-land-tax-law-019",111,"依土地徵收條例規定，已公告徵收之土地，因作業錯誤，致原徵收之土地不在工程用地範圍內者，應如何處理？",{"webId":68,"year":69,"stem":70,"number":14},"house-109-1-land-tax-law-019",109,"依房屋稅條例規定，房屋為信託財產者，於信託關係存續中，下列何者為房屋稅之納稅義務人？",1786689132272]