[{"data":1,"prerenderedAt":71},["ShallowReactive",2],{"q-house-110-1-brokerage-law-007":3},{"subject":4,"subjectSlug":5,"subjectKicker":6,"subjectShort":7,"subjectMcqNote":8,"question":9,"related":25,"sameNumber":50,"hasEssay":24},"不動產經紀相關法規概要","brokerage-law","經紀相關法規 · Brokerage Regulation","經紀相關法規","105–106 年 40 題(每題 1.25 分)、107 年起 25 題(每題 2 分)",{"id":10,"webId":11,"year":12,"session":13,"subject":4,"number":14,"stem":15,"options":16,"answer":21,"answerNote":22,"lawYear":12,"explanation":23,"freq":13,"indexable":24},"house-110-1-不動產經紀相關法規概要-007","house-110-1-brokerage-law-007",110,1,7,"公寓大廈公共基金之來源及運用、管理方式，下列何者正確？",{"A":17,"B":18,"C":19,"D":20},"起造人就公寓大廈領得建造執照一年內之管理維護事項，應按工程造價一定比例或金額提列為公共基金","區分所有權人依管理委員會決議繳納公共基金","公共基金經區分所有權人會議決議交付信託者，由管理委員會主任委員交付信託","公共基金應設專戶儲存，並由管理負責人或管理委員會負責管理","D",null,"本題考點：《公寓大廈管理條例》第 18 條公共基金的來源、撥付與保管規定，四個選項各改動一個關鍵詞。\n【正解理由】依《公寓大廈管理條例》第 18 條第三項，公共基金應設專戶儲存，並由管理負責人或管理委員會負責管理；如經區分所有權人會議決議交付信託者，由管理負責人或管理委員會交付信託，其運用應依區分所有權人會議之決議為之，故選 D。\n【逐項排除】\n(A) 錯誤。《公寓大廈管理條例》第 18 條第一項第一款的提列基準是起造人就公寓大廈「領得使用執照一年內」之管理維護事項，按工程造價一定比例或金額提列，題述改成建造執照。\n(B) 錯誤。《公寓大廈管理條例》第 18 條第一項第二款規定，區分所有權人依「區分所有權人會議決議」繳納，題述改成依管理委員會決議繳納。\n(C) 錯誤。《公寓大廈管理條例》第 18 條第三項所定的交付信託主體為管理負責人或管理委員會，題述限縮為管理委員會主任委員。\n(D) 正確。設專戶儲存並由管理負責人或管理委員會負責管理，均為《公寓大廈管理條例》第 18 條第三項的明文。\n【記憶點】提列看使用執照、繳納看區權會決議、保管與信託看管理負責人或管委會。",true,[26,30,34,38,42,46],{"webId":27,"stem":28,"number":29,"year":12,"session":13},"house-110-1-brokerage-law-006","公寓大廈之區分所有權人因違反規約情節重大者，管理委員會如何要求區分所有權人出讓其區分所有權及其基地所有權應有部分？",6,{"webId":31,"stem":32,"number":33,"year":12,"session":13},"house-110-1-brokerage-law-008","依不動產經紀業管理條例規定，對經營仲介業務者申報登錄資訊之敘述，下列何者錯誤？",8,{"webId":35,"stem":36,"number":37,"year":12,"session":13},"house-110-1-brokerage-law-005","下列何者不是公寓大廈管理委員會之職務？",5,{"webId":39,"stem":40,"number":41,"year":12,"session":13},"house-110-1-brokerage-law-009","依不動產經紀業管理條例規定，有關不動產經紀營業員之敘述，下列何者正確？",9,{"webId":43,"stem":44,"number":45,"year":12,"session":13},"house-110-1-brokerage-law-004","有關公寓大廈區分所有權人會議決議之特別生效要件，下列何者正確？",4,{"webId":47,"stem":48,"number":49,"year":12,"session":13},"house-110-1-brokerage-law-010","依不動產經紀業管理條例規定，經營代銷業務的公司甲，若有申報登錄價格、交易面積資訊不實之情形，直轄市、縣（市）主管機關得為何種處分？",10,[51,55,59,63,67],{"webId":52,"year":53,"stem":54,"number":14},"house-114-1-brokerage-law-007",114,"甲建商所銷售預售屋的車位位置、規格，不符合預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項時，地方政府主管機關應優先適用何種法律，裁處罰鍰？",{"webId":56,"year":57,"stem":58,"number":14},"house-113-1-brokerage-law-007",113,"依公寓大廈管理條例規定，起造人於符合下列何種情形後三個月內，應召集區分所有權人召開區分所有權人會議，成立管理委員會或推選管理負責人，並向直轄市、縣（市）主管機關報備？",{"webId":60,"year":61,"stem":62,"number":14},"house-112-1-brokerage-law-007",112,"依據不動產經紀業管理條例之規定，直轄市、縣（市）同業公會關於會員入會、停權、退會情形應如何處理？",{"webId":64,"year":65,"stem":66,"number":14},"house-111-1-brokerage-law-007",111,"公平交易法關於結合之規定，下列敘述何者錯誤？",{"webId":68,"year":69,"stem":70,"number":14},"house-109-1-brokerage-law-007",109,"事業違反公平交易法，致侵害他人權益者，如為事業之故意行為，法院得酌定損害額以上之賠償。但不得超過已證明損害額之幾倍？",1786689134934]