[{"data":1,"prerenderedAt":71},["ShallowReactive",2],{"q-house-108-1-brokerage-law-017":3},{"subject":4,"subjectSlug":5,"subjectKicker":6,"subjectShort":7,"subjectMcqNote":8,"question":9,"related":25,"sameNumber":50,"hasEssay":24},"不動產經紀相關法規概要","brokerage-law","經紀相關法規 · Brokerage Regulation","經紀相關法規","105–106 年 40 題(每題 1.25 分)、107 年起 25 題(每題 2 分)",{"id":10,"webId":11,"year":12,"session":13,"subject":4,"number":14,"stem":15,"options":16,"answer":21,"answerNote":22,"lawYear":12,"explanation":23,"freq":13,"indexable":24},"house-108-1-不動產經紀相關法規概要-017","house-108-1-brokerage-law-017",108,1,17,"甲、乙、丙三公司分別為從事 A 商品之設計、製造及銷售之企業經營者。假設消費者丁購買丙公司銷售之 A 商品，造成丁的兒子受到傷害，依消費者保護法規定，甲公司應負何種責任？",{"A":17,"B":18,"C":19,"D":20},"不須負任何責任","與乙、丙公司比例分擔損害賠償責任","與乙、丙公司負連帶賠償責任。但能證明其無過失者，法院得減輕其賠償責任","與乙、丙公司負連帶賠償責任。但其對於損害之防免已盡相當之注意，或縱加以相當之注意而仍不免發生損害者，不在此限","C",null,"本題考點：商品責任中設計者所負的責任型態，以及能證明無過失時的法律效果。\n【正解理由】依《消費者保護法》第 7 條第一項、第三項，從事設計、生產、製造商品之企業經營者，於提供商品流通進入市場時，應確保該商品符合當時科技或專業水準可合理期待之安全性；「企業經營者違反前二項規定，致生損害於消費者或第三人時，應負連帶賠償責任。但企業經營者能證明其無過失者，法院得減輕其賠償責任」。甲公司從事 A 商品之設計，屬該條所稱企業經營者，受傷的丁之子雖非買受人，仍在條文所稱第三人之內，故選 C。\n【逐項排除】\n(A) 甲既從事設計，即落在《消費者保護法》第 7 條第一項的主體範圍內，並無不須負責的空間。\n(B) 比例分擔不是法定效果，《消費者保護法》第 7 條第三項所定為連帶賠償責任，能證明無過失時也只是法院得減輕，而非改為按比例分擔。\n(C) 連帶賠償責任加上無過失時法院得減輕的但書，與《消費者保護法》第 7 條第三項相合，此項正確。\n(D) 所述「對於損害之防免已盡相當之注意，或縱加以相當之注意而仍不免發生損害者，不在此限」，是《消費者保護法》第 8 條第一項為從事經銷之企業經營者所設的免責但書，適用對象是丙那樣的經銷者，不是設計者甲。\n【記憶點】設計、製造與服務提供者連帶負責、無過失至多減輕；經銷者才有盡相當注意即不負責的但書。",true,[26,30,34,38,42,46],{"webId":27,"stem":28,"number":29,"year":12,"session":13},"house-108-1-brokerage-law-016","消費者與企業經營者因商品或服務發生消費爭議，消費者向企業經營者申訴時，企業經營者對於消費者的申訴，以下何者正確？",16,{"webId":31,"stem":32,"number":33,"year":12,"session":13},"house-108-1-brokerage-law-018","依消費者保護法規定，消費者與企業經營者間因商品或服務所生之爭議，得選擇申訴、調解及訴訟途徑，尋求救濟。下列有關申請調解之敘述，何者正確？",18,{"webId":35,"stem":36,"number":37,"year":12,"session":13},"house-108-1-brokerage-law-015","關於消費者保護法所稱分期付款買賣，以下何者正確？",15,{"webId":39,"stem":40,"number":41,"year":12,"session":13},"house-108-1-brokerage-law-019","消費者因使用商品或接受服務，造成權利受損，依消費者保護法規定得提起團體訴訟，向企業經營者求償。有關團體訴訟之敘述，下列何者正確？",19,{"webId":43,"stem":44,"number":45,"year":12,"session":13},"house-108-1-brokerage-law-014","定型化契約中之條款可以分為定型化契約條款及個別磋商條款兩種，兩者如果發生不一致情形時，以下何者正確？",14,{"webId":47,"stem":48,"number":49,"year":12,"session":13},"house-108-1-brokerage-law-020","關於不動產經紀人設置之敘述，以下何者正確？",20,[51,55,59,63,67],{"webId":52,"year":53,"stem":54,"number":14},"house-114-1-brokerage-law-017",114,"區分所有權人會議之決議，依公寓大廈管理條例，除規約另有規定，應有區分所有權人⑴以上及其區分所有權比例合計 ⑵以上出席，以出席人數 ⑶以上及其區分所有權比例占出席人數區分所有權 ⑷以上之同意行之。上述⑴⑵⑶⑷之比例，依序應為多少？",{"webId":56,"year":57,"stem":58,"number":14},"house-113-1-brokerage-law-017",113,"甲透過仲介公司看房，對某一間公寓頗為滿意，想請父母看房再決定，仲介公司業務員請他先付 10 萬元斡旋，可保留優先購買之權利，於是甲支付 10 萬元，並簽訂「不動產購買意願書」，下列何者錯誤？",{"webId":60,"year":61,"stem":62,"number":14},"house-112-1-brokerage-law-017",112,"關於聯合行為，下列何者正確？",{"webId":64,"year":65,"stem":66,"number":14},"house-111-1-brokerage-law-017",111,"依公寓大廈管理條例之規定，下列之定義何者正確？",{"webId":68,"year":69,"stem":70,"number":14},"house-110-1-brokerage-law-017",110,"定型化契約中之定型化契約條款於下列何種情形下，其條款不構成契約之內容，但消費者得主張該條款仍構成契約之內容？",1786689135484]