[{"data":1,"prerenderedAt":71},["ShallowReactive",2],{"q-house-108-1-brokerage-law-012":3},{"subject":4,"subjectSlug":5,"subjectKicker":6,"subjectShort":7,"subjectMcqNote":8,"question":9,"related":25,"sameNumber":50,"hasEssay":24},"不動產經紀相關法規概要","brokerage-law","經紀相關法規 · Brokerage Regulation","經紀相關法規","105–106 年 40 題(每題 1.25 分)、107 年起 25 題(每題 2 分)",{"id":10,"webId":11,"year":12,"session":13,"subject":4,"number":14,"stem":15,"options":16,"answer":21,"answerNote":22,"lawYear":12,"explanation":23,"freq":13,"indexable":24},"house-108-1-不動產經紀相關法規概要-012","house-108-1-brokerage-law-012",108,1,12,"甲房屋仲介公司擬與乙房屋仲介公司合併，下列何種情形不須先向公平交易委員會提出申報？",{"A":17,"B":18,"C":19,"D":20},"甲公司已持有乙公司達百分之五十以上之有表決權股份","兩家公司合併後之市場占有率達三分之一","乙公司之市場占有率已達四分之一","甲公司上一會計年度銷售金額，超過公平交易委員會所公告之金額","A",null,"本題考點：事業結合應先向主管機關申報的三道門檻，以及公平交易法明文排除申報義務的例外類型。\n【正解理由】依《公平交易法》第 12 條第一款，「參與結合之一事業或其百分之百持有之子公司，已持有他事業達百分之五十以上之有表決權股份或出資額，再與該他事業結合者」，不適用同法第 11 條第一項的事前申報規定。甲公司既已持有乙公司達百分之五十以上之有表決權股份，控制關係在合併前即已存在，再行合併並未使市場結構另生變動，故選 A。\n【逐項排除】\n(A) 所述情形與《公平交易法》第 12 條第一款完全相符，屬排除申報之列，不須先向公平交易委員會提出申報。\n(B) 兩家公司合併後之市場占有率達三分之一，該當《公平交易法》第 11 條第一項第一款「事業因結合而使其市場占有率達三分之一」，應先申報。\n(C) 乙公司之市場占有率已達四分之一，該當《公平交易法》第 11 條第一項第二款「參與結合之一事業，其市場占有率達四分之一」，應先申報。\n(D) 甲公司上一會計年度銷售金額超過公告金額，該當《公平交易法》第 11 條第一項第三款「參與結合之事業，其上一會計年度銷售金額，超過主管機關所公告之金額」，應先申報。\n【記憶點】三分之一、四分之一、銷售金額三道門檻要申報；已持股過半再結合，控制關係本來就在，免申報。",true,[26,30,34,38,42,46],{"webId":27,"stem":28,"number":29,"year":12,"session":13},"house-108-1-brokerage-law-011","安心社區擬於近日召開區分所有權人定期會議，討論社區管理事宜，同時選任新的管理委員。社區規約對於定期會議之召集程序及管理委員之選任事項，未定有特別規定。請問：管理委員會主任委員召集會議時，下列何項程序有違公寓大廈管理條例之規定？",11,{"webId":31,"stem":32,"number":33,"year":12,"session":13},"house-108-1-brokerage-law-013","某直轄市內有競爭關係之甲、乙、丙、丁不動產仲介業者相互協議，就仲介成交之房屋買賣或租賃案件一律收取固定之服務報酬。試問：甲、乙、丙、丁之協議行為，可能構成公平交易法所規定之何種行為？",13,{"webId":35,"stem":36,"number":37,"year":12,"session":13},"house-108-1-brokerage-law-010","下列何者非屬內政部所頒不動產說明書不得記載事項之內容？",10,{"webId":39,"stem":40,"number":41,"year":12,"session":13},"house-108-1-brokerage-law-014","定型化契約中之條款可以分為定型化契約條款及個別磋商條款兩種，兩者如果發生不一致情形時，以下何者正確？",14,{"webId":43,"stem":44,"number":45,"year":12,"session":13},"house-108-1-brokerage-law-009","不動產經紀業者以下何種行為不涉及違法聯合行為？",9,{"webId":47,"stem":48,"number":49,"year":12,"session":13},"house-108-1-brokerage-law-015","關於消費者保護法所稱分期付款買賣，以下何者正確？",15,[51,55,59,63,67],{"webId":52,"year":53,"stem":54,"number":14},"house-114-1-brokerage-law-012",114,"甲不動產仲介經紀有限公司，A 營業處所之經紀人離職缺人，因而僱用剛考取不動產經紀人考試及格者丁，承辦仲介業務並於委託銷售契約書上簽章。下列甲違反不動產經紀業管理條例規定之敘述，何者錯誤？",{"webId":56,"year":57,"stem":58,"number":14},"house-113-1-brokerage-law-012",113,"不動產業者因炒作房地產所涉及之不實廣告、不當銷售行為，下列何者非屬內政部主管法規所及，應由公平交易委員會依公平交易法相關規定辦理？",{"webId":60,"year":61,"stem":62,"number":14},"house-112-1-brokerage-law-012",112,"關於公寓大廈住戶之權利義務，下列何者正確？",{"webId":64,"year":65,"stem":66,"number":14},"house-111-1-brokerage-law-012",111,"甲建商與乙消費者訂立預售屋定型化契約前，並沒有給合理期間供乙審閱全部條款內容，依消費者保護法之規定，乙可以如何主張權利？",{"webId":68,"year":69,"stem":70,"number":14},"house-110-1-brokerage-law-012",110,"甲要委託 A 房仲介公司不動產經紀營業員乙銷售自己的一戶房子。依不動產經紀業管理條例，下列敘述何者正確？",1786689135448]