[{"data":1,"prerenderedAt":71},["ShallowReactive",2],{"q-house-107-1-brokerage-law-016":3},{"subject":4,"subjectSlug":5,"subjectKicker":6,"subjectShort":7,"subjectMcqNote":8,"question":9,"related":25,"sameNumber":50,"hasEssay":24},"不動產經紀相關法規概要","brokerage-law","經紀相關法規 · Brokerage Regulation","經紀相關法規","105–106 年 40 題(每題 1.25 分)、107 年起 25 題(每題 2 分)",{"id":10,"webId":11,"year":12,"session":13,"subject":4,"number":14,"stem":15,"options":16,"answer":21,"answerNote":22,"lawYear":12,"explanation":23,"freq":13,"indexable":24},"house-107-1-不動產經紀相關法規概要-016","house-107-1-brokerage-law-016",107,1,16,"依公寓大廈管理條例之規定，非封閉式之公寓大廈集居社區其地面層為各自獨立之數幢建築物，且區內屬住宅與辦公、商場混合使用，其辦公、商場之出入口各自獨立之公寓大廈，各該幢內之辦公、商場部分，得就該幢或結合他幢內之辦公、商場部分，經其區分所有權人過多少比例之書面同意，及全體區分所有權人會議決議或規約明定法定事項後，以該辦公、商場部分召開區分所有權人會議，成立管理委員會，並向直轄市、縣（市）主管機關報備？",{"A":17,"B":18,"C":19,"D":20},"二分之一","三分之二","五分之三","四分之三","A",null,"本題考點：《公寓大廈管理條例》第 26 條，混合使用集居社區中辦公、商場部分另行成立管理委員會的書面同意門檻。\n【正解理由】依《公寓大廈管理條例》第 26 條第一項，非封閉式之公寓大廈集居社區其地面層為各自獨立之數幢建築物，且區內屬住宅與辦公、商場混合使用、其辦公、商場之出入口各自獨立者，各該幢內之辦公、商場部分，得就該幢或結合他幢內之辦公、商場部分，「經其區分所有權人過半數書面同意」，及全體區分所有權人會議決議或規約明定該項各款事項後，以該辦公、商場部分召開區分所有權人會議，成立管理委員會，並向直轄市、縣（市）主管機關報備。過半數即超過二分之一，故選 A。\n【逐項排除】\n(A) 正確。《公寓大廈管理條例》第 26 條第一項的書面同意門檻是區分所有權人過半數，即超過二分之一。\n(B) 三分之二不是本條門檻。《公寓大廈管理條例》第 31 條所定區分所有權人會議之出席定額為三分之二以上及其區分所有權比例合計三分之二以上。\n(C) 五分之三並非《公寓大廈管理條例》第 26 條第一項所定比例，該條例亦未於區分所有權人會議相關條文使用此一比例。\n(D) 四分之三是《公寓大廈管理條例》第 31 條決議所需之同意人數及區分所有權比例，不是第 26 條第一項的書面同意門檻。\n【記憶點】辦公、商場另立管委會＝「過半數書面同意」＋「全體區權人會議決議或規約明定五款事項」＋「向主管機關報備」。",true,[26,30,34,38,42,46],{"webId":27,"stem":28,"number":29,"year":12,"session":13},"house-107-1-brokerage-law-015","依公寓大廈管理條例規定，有關公寓大廈外牆開口部或陽台設置防墜設施的條件，下列何者錯誤？",15,{"webId":31,"stem":32,"number":33,"year":12,"session":13},"house-107-1-brokerage-law-017","依公寓大廈管理條例之規定，公寓大廈之起造人或區分所有權人應依使用執照所記載之用途及法定之測繪規定，辦理建物所有權第一次登記。下列敘述何者錯誤？",17,{"webId":35,"stem":36,"number":37,"year":12,"session":13},"house-107-1-brokerage-law-014","當有事實證明該流通進入市場之商品或服務，具有危害消費者安全與健康之虞時，為避免消費者權益遭受損害，企業經營者應回收或停止該有危險之商品或服務，以防免發生或擴大損害。依消費者保護法之規定，下列何者錯誤？",14,{"webId":39,"stem":40,"number":41,"year":12,"session":13},"house-107-1-brokerage-law-018","公寓大廈共用部分原則上不得獨立使用供做專有部分，依公寓大廈管理條例之規定，下列何者屬得為約定專用部分：",18,{"webId":43,"stem":44,"number":45,"year":12,"session":13},"house-107-1-brokerage-law-013","消費者保護團體得依消費者保護法之規定，提起消費者損害賠償訴訟或不作為訴訟，下列何者錯誤？",13,{"webId":47,"stem":48,"number":49,"year":12,"session":13},"house-107-1-brokerage-law-019","依公寓大廈管理條例之規定，共用部分指公寓大廈專有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建築物，而供共同使用者。關於共用部分，下列敘述何者錯誤？",19,[51,55,59,63,67],{"webId":52,"year":53,"stem":54,"number":14},"house-114-1-brokerage-law-016",114,"甲買了一個社區的房子，剛好到了要召開區分所有權人會議的時間。依公寓大廈管理條例之規定，區分所有權人會議至少多久應召開定期會議一次？",{"webId":56,"year":57,"stem":58,"number":14},"house-113-1-brokerage-law-016",113,"下列何者不違反公平交易法第 21 條廣告不實？",{"webId":60,"year":61,"stem":62,"number":14},"house-112-1-brokerage-law-016",112,"下列何者屬於限制競爭之行為，事業不得為之？",{"webId":64,"year":65,"stem":66,"number":14},"house-111-1-brokerage-law-016",111,"企業經營者在提供契約條款供他人參考時，下列那一種表示內容不會屬於定型化契約條款之一部分？",{"webId":68,"year":69,"stem":70,"number":14},"house-110-1-brokerage-law-016",110,"依消費者保護法規定，下列有關通訊交易或訪問交易之消費者解除契約之敘述，何者正確？",1786689135692]