[{"data":1,"prerenderedAt":71},["ShallowReactive",2],{"q-house-107-1-brokerage-law-013":3},{"subject":4,"subjectSlug":5,"subjectKicker":6,"subjectShort":7,"subjectMcqNote":8,"question":9,"related":25,"sameNumber":50,"hasEssay":24},"不動產經紀相關法規概要","brokerage-law","經紀相關法規 · Brokerage Regulation","經紀相關法規","105–106 年 40 題(每題 1.25 分)、107 年起 25 題(每題 2 分)",{"id":10,"webId":11,"year":12,"session":13,"subject":4,"number":14,"stem":15,"options":16,"answer":21,"answerNote":22,"lawYear":12,"explanation":23,"freq":13,"indexable":24},"house-107-1-不動產經紀相關法規概要-013","house-107-1-brokerage-law-013",107,1,13,"消費者保護團體得依消費者保護法之規定，提起消費者損害賠償訴訟或不作為訴訟，下列何者錯誤？",{"A":17,"B":18,"C":19,"D":20},"消費者保護團體依規定提起訴訟者，得以自己之名義提起，視個案情形決定是否委任律師代理訴訟","消費者保護團體對於同一之原因事件，致使眾多消費者受害時，得受讓二十人以上消費者損害賠償請求權後，以自己名義，提起訴訟","消費者保護團體以自己名義提起訴訟者，應具備之條件有：許可設立二年以上，置有消費者保護專門人員，且申請行政院評定優良","消費者保護團體以自己之名義提起消費者損害賠償訴訟，其標的價額超過新臺幣六十萬元者，超過部分免繳裁判費","A",null,"本題考點：《消費者保護法》第 49 條至第 52 條所定消費者保護團體提起團體訴訟的資格門檻、程序要求與裁判費優惠。\n【正解理由】依《消費者保護法》第 49 條第二項，「消費者保護團體依前項規定提起訴訟者，應委任律師代理訴訟」，屬強制委任，並無由團體視個案情形決定是否委任的空間；A 項寫成得斟酌個案決定，與條文不符，本題問的是錯誤者，故選 A。\n【逐項排除】\n(A) 為錯誤選項。《消費者保護法》第 49 條第二項規定應委任律師代理訴訟，受委任之律師就該訴訟並得請求預付或償還必要費用。\n(B) 敘述正確。《消費者保護法》第 50 條第一項規定，對於同一之原因事件致使眾多消費者受害時，得受讓二十人以上消費者損害賠償請求權後，以自己名義提起訴訟。\n(C) 敘述正確。《消費者保護法》第 49 條第一項所列三個條件即為許可設立二年以上、置有消費者保護專門人員、申請行政院評定優良。\n(D) 敘述正確。《消費者保護法》第 52 條規定，以自己之名義提起第 50 條訴訟，其標的價額超過新臺幣六十萬元者，超過部分免繳裁判費。\n【記憶點】團體訴訟資格是「二年、專門人員、評定優良」，起訴一律強制委任律師，標的價額逾新臺幣六十萬元的超過部分免繳裁判費。",true,[26,30,34,38,42,46],{"webId":27,"stem":28,"number":29,"year":12,"session":13},"house-107-1-brokerage-law-012","消費者保護法關於企業經營者對於廣告內容之規定，下列何者正確？",12,{"webId":31,"stem":32,"number":33,"year":12,"session":13},"house-107-1-brokerage-law-014","當有事實證明該流通進入市場之商品或服務，具有危害消費者安全與健康之虞時，為避免消費者權益遭受損害，企業經營者應回收或停止該有危險之商品或服務，以防免發生或擴大損害。依消費者保護法之規定，下列何者錯誤？",14,{"webId":35,"stem":36,"number":37,"year":12,"session":13},"house-107-1-brokerage-law-011","甲為一位知名影星，曾拍攝二個不動產廣告，且知悉該等廣告有不實的情形。在成名之前，甲接拍廣告主乙的不動產廣告，廣告中反映甲對不動產商品的信賴，結果當時消費者丙即曾經檢舉廣告不實。十二年之後，甲已成為知名公眾人物，接了第二個廣告主丁的不動產廣告，反映甲對該廣告商品的親身體驗。此時，消費者戊檢舉廣告不實。依公平交易法之規定，下列敘述，何者正確？",11,{"webId":39,"stem":40,"number":41,"year":12,"session":13},"house-107-1-brokerage-law-015","依公寓大廈管理條例規定，有關公寓大廈外牆開口部或陽台設置防墜設施的條件，下列何者錯誤？",15,{"webId":43,"stem":44,"number":45,"year":12,"session":13},"house-107-1-brokerage-law-010","公平交易委員會發現某甲事業可能有違法之聯合行為情事，依職權欲對甲事業調查處理。關於調查之事項，下列何者錯誤？",10,{"webId":47,"stem":48,"number":49,"year":12,"session":13},"house-107-1-brokerage-law-016","依公寓大廈管理條例之規定，非封閉式之公寓大廈集居社區其地面層為各自獨立之數幢建築物，且區內屬住宅與辦公、商場混合使用，其辦公、商場之出入口各自獨立之公寓大廈，各該幢內之辦公、商場部分，得就該幢或結合他幢內之辦公、商場部分，經其區分所有權人過多少比例之書面同意，及全體區分所有權人會議決議或規約明定法定事項後，以該辦公、商場部分召開區分所有權人會議，成立管理委員會，並向直轄市、縣（市）主管機關報備？",16,[51,55,59,63,67],{"webId":52,"year":53,"stem":54,"number":14},"house-114-1-brokerage-law-013",114,"依據不動產經紀業管理條例，關於經營仲介業務者之規定，下列敘述何者正確？",{"webId":56,"year":57,"stem":58,"number":14},"house-113-1-brokerage-law-013",113,"事業申報結合，經公平交易委員會禁止其結合而仍為結合者，公平交易委員會除得處新臺幣二十萬元以上五千萬元以下罰鍰外，並得為一定之處分。下列何者不包括在內？",{"webId":60,"year":61,"stem":62,"number":14},"house-112-1-brokerage-law-013",112,"關於公寓大廈管理維護公司之執業，下列何者正確？",{"webId":64,"year":65,"stem":66,"number":14},"house-111-1-brokerage-law-013",111,"中央主管機關得擬訂特定行業定型化契約應記載或不得記載事項。下列應記載或不得記載事項之敘述何者錯誤？",{"webId":68,"year":69,"stem":70,"number":14},"house-110-1-brokerage-law-013",110,"不動產經紀業者與委託人簽訂委託契約後，刊登之廣告及銷售內容與事實不符者，應由何機關依法處理？",1786689135671]