[{"data":1,"prerenderedAt":71},["ShallowReactive",2],{"q-house-107-1-brokerage-law-007":3},{"subject":4,"subjectSlug":5,"subjectKicker":6,"subjectShort":7,"subjectMcqNote":8,"question":9,"related":25,"sameNumber":50,"hasEssay":24},"不動產經紀相關法規概要","brokerage-law","經紀相關法規 · Brokerage Regulation","經紀相關法規","105–106 年 40 題(每題 1.25 分)、107 年起 25 題(每題 2 分)",{"id":10,"webId":11,"year":12,"session":13,"subject":4,"number":14,"stem":15,"options":16,"answer":21,"answerNote":22,"lawYear":12,"explanation":23,"freq":13,"indexable":24},"house-107-1-不動產經紀相關法規概要-007","house-107-1-brokerage-law-007",107,1,7,"依不動產經紀業管理條例之規定，關於不動產經紀人證書之敘述，何者正確？",{"A":17,"B":18,"C":19,"D":20},"經不動產經紀人考試及格者，應具備半年以上經紀營業員經驗，始得向直轄市或縣（市）政府請領經紀人證書","中華民國之國民，經不動產經紀人考試及格，並依不動產經紀業管理條例領有不動產經紀人證書者，得充不動產經紀人","經紀人證書有效期限為四年，期滿時，經紀人應檢附其於三年內在中央主管機關認可之機構、團體完成專業訓練三十個小時以上之證明文件，向直轄市或縣（市）政府辦理換證","經紀業應將其仲介或代銷相關證照及許可文件連同經紀人證書揭示於營業處所明顯之處。其為加盟經營者，得免揭示","B",null,"本題考點：不動產經紀人的充任資格、證書請領與換證條件，以及經紀業的證照揭示義務。\n【正解理由】依《不動產經紀業管理條例》第 13 條第一項，中華民國國民經不動產經紀人考試及格並依本條例領有不動產經紀人證書者，得充不動產經紀人；選項把國籍、考試及格、依本條例領有證書三項要件完整寫出，與條文一致，故選 B。\n【逐項排除】\n(A) 《不動產經紀業管理條例》第 14 條第一項規定，經不動產經紀人考試及格者，應具備一年以上經紀營業員經驗，始得向直轄市或縣（市）政府請領經紀人證書，選項寫成半年以上，年資要件被縮短。\n(B) 中華民國國民、經不動產經紀人考試及格、並依本條例領有不動產經紀人證書，三項要件與《不動產經紀業管理條例》第 13 條第一項相符，是正確敘述。\n(C) 《不動產經紀業管理條例》第 15 條第一項規定，經紀人證書有效期限為四年，期滿時經紀人應檢附其於四年內在中央主管機關認可之機構、團體完成專業訓練三十個小時以上之證明文件，向直轄市或縣（市）政府辦理換證；選項把訓練的回溯期間寫成三年內。\n(D) 《不動產經紀業管理條例》第 18 條規定，經紀業應將其仲介或代銷相關證照及許可文件連同經紀人證書揭示於營業處所明顯之處，其為加盟經營者應併標明之，加盟者要多標一項而非得免揭示。\n【記憶點】考試及格只是入場券，證書要一年營業員經驗才領得到，四年一換且需四年內三十小時訓練。",true,[26,30,34,38,42,46],{"webId":27,"stem":28,"number":29,"year":12,"session":13},"house-107-1-brokerage-law-006","雙方當事人簽訂租賃或買賣契約書時，經紀人應將不動產說明書交付與委託人交易之相對人，並由相對人在不動產說明書上簽章。依不動產說明書應記載及不得記載事項「壹、應記載事項二、成屋」部分，有關應記載或說明之「其他重要事項」，下列敘述何者錯誤？",6,{"webId":31,"stem":32,"number":33,"year":12,"session":13},"house-107-1-brokerage-law-008","不動產經紀業者共同約束專任委託契約之期間，致使不動產經紀業者縱未積極努力撮合，委託人卻因受限於契約而無法另行委託其他不動產經紀業者，該行為將違反公平交易法所規範之那一種行為？",8,{"webId":35,"stem":36,"number":37,"year":12,"session":13},"house-107-1-brokerage-law-005","依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項之規定，買賣雙方價金與條件一致時，委託人應與受託人所仲介成交之買方另行簽訂「不動產買賣契約書」，並約定由委託人及買方共同或協商指定地政士辦理所有權移轉登記及相關手續；如未約明者，由何人指定之？",5,{"webId":39,"stem":40,"number":41,"year":12,"session":13},"house-107-1-brokerage-law-009","甲為不動產經紀業者，受乙不動產開發業者委託從事銷售行為，甲外包請丙廣告公司設計廣告，經消費者丁舉報該廣告之內容，有虛偽不實或引人錯誤之情形，經公平交易委員會認定為違反規定。依公平交易法之規定，下列敘述情形，何者錯誤？",9,{"webId":43,"stem":44,"number":45,"year":12,"session":13},"house-107-1-brokerage-law-004","依不動產經紀業管理條例之規定，何者為應予停止營業處分之情形？",4,{"webId":47,"stem":48,"number":49,"year":12,"session":13},"house-107-1-brokerage-law-010","公平交易委員會發現某甲事業可能有違法之聯合行為情事，依職權欲對甲事業調查處理。關於調查之事項，下列何者錯誤？",10,[51,55,59,63,67],{"webId":52,"year":53,"stem":54,"number":14},"house-114-1-brokerage-law-007",114,"甲建商所銷售預售屋的車位位置、規格，不符合預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項時，地方政府主管機關應優先適用何種法律，裁處罰鍰？",{"webId":56,"year":57,"stem":58,"number":14},"house-113-1-brokerage-law-007",113,"依公寓大廈管理條例規定，起造人於符合下列何種情形後三個月內，應召集區分所有權人召開區分所有權人會議，成立管理委員會或推選管理負責人，並向直轄市、縣（市）主管機關報備？",{"webId":60,"year":61,"stem":62,"number":14},"house-112-1-brokerage-law-007",112,"依據不動產經紀業管理條例之規定，直轄市、縣（市）同業公會關於會員入會、停權、退會情形應如何處理？",{"webId":64,"year":65,"stem":66,"number":14},"house-111-1-brokerage-law-007",111,"公平交易法關於結合之規定，下列敘述何者錯誤？",{"webId":68,"year":69,"stem":70,"number":14},"house-110-1-brokerage-law-007",110,"公寓大廈公共基金之來源及運用、管理方式，下列何者正確？",1786689135621]