[{"data":1,"prerenderedAt":70},["ShallowReactive",2],{"q-house-107-1-brokerage-law-004":3},{"subject":4,"subjectSlug":5,"subjectKicker":6,"subjectShort":7,"subjectMcqNote":8,"question":9,"related":25,"sameNumber":49,"hasEssay":24},"不動產經紀相關法規概要","brokerage-law","經紀相關法規 · Brokerage Regulation","經紀相關法規","105–106 年 40 題(每題 1.25 分)、107 年起 25 題(每題 2 分)",{"id":10,"webId":11,"year":12,"session":13,"subject":4,"number":14,"stem":15,"options":16,"answer":21,"answerNote":22,"lawYear":12,"explanation":23,"freq":13,"indexable":24},"house-107-1-不動產經紀相關法規概要-004","house-107-1-brokerage-law-004",107,1,4,"依不動產經紀業管理條例之規定，何者為應予停止營業處分之情形？",{"A":17,"B":18,"C":19,"D":20},"經紀業未於經紀人到職之日起十五日內，造具名冊報請所在地主管機關層報中央主管機關備查","經紀業繳存之營業保證金低於規定之額度時，經中華民國不動產仲介經紀業或代銷經紀業同業公會全國聯合會通知經紀業者於一個月內補足而未補足","經紀業僱用未具備經紀人員資格者從事仲介或代銷業務","經營仲介業務者，對於買賣或租賃委託案件，未依規定於簽訂買賣契約書並辦竣所有權移轉登記或簽訂租賃契約書後三十日內，向主管機關申報登錄成交案件實際資訊","B",null,"本題考點：不動產經紀業各種違規態樣中，唯一以停止營業為法律效果的情形。\n【正解理由】依《不動產經紀業管理條例》第 8 條第四項，經紀業分別繳存之營業保證金低於第七條第三項規定之額度時，中華民國不動產仲介經紀業或代銷經紀業同業公會全國聯合會應通知經紀業者於一個月內補足；經通知而未補足者，依同法第 29 條第一項第四款，應予停止營業處分，其期間至補足營業保證金為止，故選 B。\n【逐項排除】\n(A) 經紀人到職之日起十五日內造具名冊報備是《不動產經紀業管理條例》第 12 條的義務，違反者依同法第 29 條第一項第一款，經限期改正而未改正者處新臺幣三萬元以上十五萬元以下罰鍰，效果是罰鍰而非停業。\n(B) 通知一個月內補足營業保證金而未補足，正是《不動產經紀業管理條例》第 8 條第四項所定的情形，也是同法第 29 條第一項第四款列為應予停止營業處分的事由。\n(C) 僱用未具備經紀人員資格者從事仲介或代銷業務，違反《不動產經紀業管理條例》第 17 條，依同法第 29 條第一項第三款處新臺幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰。\n(D) 簽訂買賣契約書並辦竣所有權移轉登記後三十日內申報登錄成交案件實際資訊，是《不動產經紀業管理條例》第 24-1 條第一項的義務，違反者依同法第 29 條第一項第二款處新臺幣三萬元以上十五萬元以下罰鍰。\n【記憶點】只有錢沒到位才會被叫停業，其他違規都先罰錢再按次處罰。",true,[26,30,34,38,42,45],{"webId":27,"stem":28,"number":29,"year":12,"session":13},"house-107-1-brokerage-law-003","甲於 A 市經營不動產經紀業，數年後欲遷出所在地 A 市到 B 縣，應於遷出後多久時間內，以書面向遷入之 B 縣主管機關申請遷入備查，並向原所屬之同業公會報備，及加入 B 縣同業公會，該遷入之同業公會並應轉知其全國聯合會？",3,{"webId":31,"stem":32,"number":33,"year":12,"session":13},"house-107-1-brokerage-law-005","依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項之規定，買賣雙方價金與條件一致時，委託人應與受託人所仲介成交之買方另行簽訂「不動產買賣契約書」，並約定由委託人及買方共同或協商指定地政士辦理所有權移轉登記及相關手續；如未約明者，由何人指定之？",5,{"webId":35,"stem":36,"number":37,"year":12,"session":13},"house-107-1-brokerage-law-002","何種情況之受害人，得向中華民國不動產仲介經紀業或代銷經紀業同業公會全國聯合會請求代為賠償？",2,{"webId":39,"stem":40,"number":41,"year":12,"session":13},"house-107-1-brokerage-law-006","雙方當事人簽訂租賃或買賣契約書時，經紀人應將不動產說明書交付與委託人交易之相對人，並由相對人在不動產說明書上簽章。依不動產說明書應記載及不得記載事項「壹、應記載事項二、成屋」部分，有關應記載或說明之「其他重要事項」，下列敘述何者錯誤？",6,{"webId":43,"stem":44,"number":13,"year":12,"session":13},"house-107-1-brokerage-law-001","關於不動產經紀業刊登廣告及銷售，依不動產經紀業管理條例之規定，何者正確？",{"webId":46,"stem":47,"number":48,"year":12,"session":13},"house-107-1-brokerage-law-007","依不動產經紀業管理條例之規定，關於不動產經紀人證書之敘述，何者正確？",7,[50,54,58,62,66],{"webId":51,"year":52,"stem":53,"number":14},"house-114-1-brokerage-law-004",114,"甲在公寓大廈 1 樓開店營業，向管理委員會表示想要於該大樓 1、2 樓外牆設置廣告物，甲要取得何者之同意，才能設置廣告物？",{"webId":55,"year":56,"stem":57,"number":14},"house-113-1-brokerage-law-004",113,"有關公寓大廈專有部分、共用部分之修繕義務及費用負擔，下列敘述何者錯誤？",{"webId":59,"year":60,"stem":61,"number":14},"house-112-1-brokerage-law-004",112,"有關不動產說明書之敘述，下列何者正確？",{"webId":63,"year":64,"stem":65,"number":14},"house-111-1-brokerage-law-004",111,"依不動產經紀業管理條例之規定，雙方當事人簽訂租賃或買賣契約書時，經紀人應將不動產說明書交付與委託人交易之相對人，並由何人在不動產說明書上簽章？",{"webId":67,"year":68,"stem":69,"number":14},"house-110-1-brokerage-law-004",110,"有關公寓大廈區分所有權人會議決議之特別生效要件，下列何者正確？",1786689135601]