[{"data":1,"prerenderedAt":71},["ShallowReactive",2],{"q-house-105-1-land-tax-law-018":3},{"subject":4,"subjectSlug":5,"subjectKicker":6,"subjectShort":7,"subjectMcqNote":8,"question":9,"related":25,"sameNumber":50,"hasEssay":24},"土地法與土地相關稅法概要","land-tax-law","土地法與土地稅法 · Land & Land Tax","土地法與土地稅法","105–106 年 40 題(每題 1.25 分)、107 年起 25 題(每題 2 分)",{"id":10,"webId":11,"year":12,"session":13,"subject":4,"number":14,"stem":15,"options":16,"answer":21,"answerNote":22,"lawYear":12,"explanation":23,"freq":13,"indexable":24},"house-105-1-土地法與土地相關稅法概要-018","house-105-1-land-tax-law-018",105,1,18,"甲、乙、丙、丁、戊等五人分別共有 A 屋，應有部分均等。下列何者錯誤？",{"A":17,"B":18,"C":19,"D":20},"甲出賣其應有部分給庚，如乙主張先買權，依實務見解，則庚不得訴請甲移轉應有部分","甲擅自將Ａ屋全部出賣給辛，則辛得請求甲移轉其應有部分，此時，丙得就該應有部分主張先買權","依土地法第 34 條之 1 執行要點規定，如甲、乙與丙擅自將 A 屋全部出賣給壬，則丁的先買權客體為 A 屋全部","丙、丁與戊如有故意或過失以低價出售 A 屋全部，以致甲受有損害，依實務見解，即難謂非不法侵害甲之權利，甲得依據侵權行為之法則請求損害賠償","C",null,"本題考點：《土地法》第 34-1 條多數決處分下，他共有人優先承購權的客體範圍。\n【正解理由】《土地法》第 34-1 條第四項規定「共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購」，優先承購權附麗於被出賣的應有部分；甲、乙、丙依同條第一項的多數決把A屋全部出賣給壬時，丁得優先承購者，仍是該三人所出賣的應有部分，執行要點亦本此意旨而未予擴大。C項把客體放大為A屋全部，敘述錯誤，故選 C。\n【逐項排除】\n(A) 敘述正確。乙依《土地法》第 34-1 條第四項主張優先承購後，該應有部分應由乙依同一價格承購，依實務見解，原買受人庚不得訴請甲移轉該應有部分。\n(B) 敘述正確。甲一人出賣A屋全部，未達《土地法》第 34-1 條第一項共有人過半數且應有部分合計過半數的門檻，對他共有人不生效力，但就甲自己的應有部分仍屬有效，辛得請求甲移轉之；此時即該當同條第四項所稱共有人出賣其應有部分，丙得主張優先承購。\n(C) 敘述錯誤。丁的優先承購客體是甲、乙、丙所出賣的應有部分，不及於丁、戊未出賣的部分，自不可能是A屋全部。\n(D) 敘述正確。依實務見解，共有人以顯不相當的低價出售共有物全部致他共有人受有損害者，難謂非不法侵害其權利，甲得依侵權行為的法則請求損害賠償。\n【記憶點】先買權跟著「被出賣的應有部分」走：多數決處分的是共有物全部，能先買的只有那幾份。",true,[26,30,34,38,42,46],{"webId":27,"stem":28,"number":29,"year":12,"session":13},"house-105-1-land-tax-law-017","關於土地權利變更登記，依土地法規定，下列何種情況免繳納登記費？",17,{"webId":31,"stem":32,"number":33,"year":12,"session":13},"house-105-1-land-tax-law-019","甲將其 A 屋賣給乙，但尚未為移轉登記，關於乙就 A 屋的移轉請求權申請預告登記，下列敘述何者錯誤？",19,{"webId":35,"stem":36,"number":37,"year":12,"session":13},"house-105-1-land-tax-law-016","甲將 A 地設定地上權給乙蓋 B 屋後，甲將 A 地出賣並移轉登記給丙，嗣後乙將 B 屋連同地上權一併出賣於丁。依法院實務見解，下列敘述何者最正確？",16,{"webId":39,"stem":40,"number":41,"year":12,"session":13},"house-105-1-land-tax-law-020","甲有 A 耕地一筆，在 99 年 8 月 8 日將 A 地出租於乙，於租賃期間，A 地被徵收並經徵收執行機關囑託登記機關登記為需用土地人丙所有，乙得否主張其為優先購買權人，因而請求塗銷 A 地的該登記？",20,{"webId":43,"stem":44,"number":45,"year":12,"session":13},"house-105-1-land-tax-law-015","依土地法規定，直轄市或縣（市）政府對於其所經管公有土地，須經民意機關同意，並經行政院核准後，方得進行一定行為。下列行為何者屬之？",15,{"webId":47,"stem":48,"number":49,"year":12,"session":13},"house-105-1-land-tax-law-021","有關已辦理過地籍測量之地區，實施地籍圖重測與土地複丈之原因與目的，下列何者正確？",21,[51,55,59,63,67],{"webId":52,"year":53,"stem":54,"number":14},"house-114-1-land-tax-law-018",114,"依都市計畫法規定，有關都市計畫之內容與實施，下列敘述何者正確？",{"webId":56,"year":57,"stem":58,"number":14},"house-113-1-land-tax-law-018",113,"依土地徵收條例規定，有關區段徵收範圍內土地，經規劃整理後之處理方式，下列何者正確？",{"webId":60,"year":61,"stem":62,"number":14},"house-112-1-land-tax-law-018",112,"依土地法第三十四條之一執行要點規定，有關共有人權利之行使，下列何者錯誤？",{"webId":64,"year":65,"stem":66,"number":14},"house-111-1-land-tax-law-018",111,"甲為中華民國境內居住之個人，他在 A 市持有已長達 10 年的 1 筆面積為 300 坪土地，於民國（下同）107 年間參加自辦市地重劃。該自辦市地重劃區於 110 年 6 月 1 日完成分配公告程序後，在 110 年 10 月 1 日完成重劃土地登記，在 110 年 10 月 20 日完成土地交接，甲取回 150 坪土地，重劃後評定價格每坪為 30 萬元。甲在 111 年 5 月 1 日趁土地高價時將 150 坪土地全數出售，每坪售價 40 萬元。請問甲依法要繳多少稅率的房地交易所得稅？",{"webId":68,"year":69,"stem":70,"number":14},"house-110-1-land-tax-law-018",110,"依非都市土地使用管制規則規定，土地使用編定後，其原有使用或原有建築物不合土地使用分區規定者，其使用限制，下列敘述何者錯誤？",1786689133720]