[{"data":1,"prerenderedAt":54},["ShallowReactive",2],{"q-house-105-1-brokerage-law-040":3},{"subject":4,"subjectSlug":5,"subjectKicker":6,"subjectShort":7,"subjectMcqNote":8,"question":9,"related":25,"sameNumber":50,"hasEssay":24},"不動產經紀相關法規概要","brokerage-law","經紀相關法規 · Brokerage Regulation","經紀相關法規","105–106 年 40 題(每題 1.25 分)、107 年起 25 題(每題 2 分)",{"id":10,"webId":11,"year":12,"session":13,"subject":4,"number":14,"stem":15,"options":16,"answer":21,"answerNote":22,"lawYear":12,"explanation":23,"freq":13,"indexable":24},"house-105-1-不動產經紀相關法規概要-040","house-105-1-brokerage-law-040",105,1,40,"公寓大廈外牆面設置廣告物，除應依法令規定辦理外，下列敘述何者正確？",{"A":17,"B":18,"C":19,"D":20},"該公寓大廈規約另有規定，即應受該規約之限制","該公寓大廈管理委員會會議已有決議，即應受該管理委員會會議決議之限制","該公寓大廈規約另有規定，經向直轄市、縣（市）主管機關完成報備有案者，即應受該規約之限制","該公寓大廈管理委員會會議已有決議，經向直轄市、縣（市）主管機關完成報備有案者，即應受該管理委員會會議決議之限制","C",null,"本題考點：《公寓大廈管理條例》第 8 條第一項對外牆面設置廣告物的限制，須具備何種依據與程序。\n【正解理由】依《公寓大廈管理條例》第 8 條第一項，公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備，其變更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之行為，除應依法令規定辦理外，該公寓大廈規約另有規定或區分所有權人會議已有決議，經向直轄市、縣（市）主管機關完成報備有案者，應受該規約或區分所有權人會議決議之限制。限制的依據限於規約或區分所有權人會議決議，且須完成報備，故選 C。\n【逐項排除】\n(A) 只講規約另有規定而漏掉完成報備，不符《公寓大廈管理條例》第 8 條第一項所定的程序要件。\n(B) 管理委員會會議決議並非《公寓大廈管理條例》第 8 條第一項所列依據，且亦未經報備。\n(C) 同時具備規約另有規定與向直轄市、縣（市）主管機關完成報備兩項，與《公寓大廈管理條例》第 8 條第一項相符，為正確選項。\n(D) 縱使完成報備，管理委員會會議決議仍非《公寓大廈管理條例》第 8 條第一項所列的限制依據。\n【記憶點】外牆廣告受限制要兩件事：規約或區權人會議決議，加上完成報備。",true,[26,30,34,38,42,46],{"webId":27,"stem":28,"number":29,"year":12,"session":13},"house-105-1-brokerage-law-039","依公寓大廈管理條例規定，直轄市、縣（市）政府得聘請資深之專家、學者及建築師、律師，並指定公寓大廈及建築管理主管人員，組設何種委員會處理公寓大廈爭議事件？",39,{"webId":31,"stem":32,"number":13,"year":33,"session":13},"house-106-1-brokerage-law-001","依不動產經紀業管理條例規定，經紀人員違反下列何者應予停止執行業務處分？",106,{"webId":35,"stem":36,"number":37,"year":12,"session":13},"house-105-1-brokerage-law-038","關於公寓大廈公共基金的敘述，下列何者正確？",38,{"webId":39,"stem":40,"number":41,"year":33,"session":13},"house-106-1-brokerage-law-002","下列有關不動產經紀人員經紀業之敘述，何者錯誤？",2,{"webId":43,"stem":44,"number":45,"year":12,"session":13},"house-105-1-brokerage-law-037","區分所有權人違反公寓大廈管理條例第 22 條，管理委員會得依區分所有權人會議之決議，訴請法院命區分所有權人出讓其區分所有權及其基地所有權應有部分；於判決確定後 3 個月內不自行完成者，經管理委員會聲請法院拍賣之所得，除其他法律另有規定外，於積欠本條例應分擔之費用，其受償順序的敘述，下列何者正確？",37,{"webId":47,"stem":48,"number":49,"year":33,"session":13},"house-106-1-brokerage-law-003","依不動產經紀業管理條例規定，關於不動產經紀人員之資格，下列敘述何者錯誤？",3,[51],{"webId":52,"year":33,"stem":53,"number":14},"house-106-1-brokerage-law-040","依公寓大廈管理條例規定，關於召開區分所有權人會議，下列敘述何者錯誤？",1786689136400]