[{"data":1,"prerenderedAt":71},["ShallowReactive",2],{"q-house-105-1-brokerage-law-009":3},{"subject":4,"subjectSlug":5,"subjectKicker":6,"subjectShort":7,"subjectMcqNote":8,"question":9,"related":25,"sameNumber":50,"hasEssay":24},"不動產經紀相關法規概要","brokerage-law","經紀相關法規 · Brokerage Regulation","經紀相關法規","105–106 年 40 題(每題 1.25 分)、107 年起 25 題(每題 2 分)",{"id":10,"webId":11,"year":12,"session":13,"subject":4,"number":14,"stem":15,"options":16,"answer":21,"answerNote":22,"lawYear":12,"explanation":23,"freq":13,"indexable":24},"house-105-1-不動產經紀相關法規概要-009","house-105-1-brokerage-law-009",105,1,9,"不動產經紀人資格的敘述，下列何者正確？",{"A":17,"B":18,"C":19,"D":20},"經不動產經紀人考試及格者，應具備 1 年以上經紀營業員經驗，始得向直轄市或縣（市）政府請領經紀人證書","經紀人證書有效期限為 3 年，期滿時，經紀人應檢附其於 3 年內在中央主管機關認可之機構、團體完成專業訓練 30 個小時以上之證明文件，向直轄市或縣（市）政府辦理換證","經紀人辦理換發證書時，應於證書有效期限屆滿前 3 個月內，檢附相關文件，向原核發機關申請之","經紀業不得僱用未具備經紀人員資格者從事仲介或代銷業務，違反者，處新臺幣 3 萬元以上 15 萬元以下罰鍰","A",null,"本題考點：《不動產經紀業管理條例》經紀人證書的請領要件與換證規定，以及僱用未具資格者的罰則級距。\n【正解理由】依《不動產經紀業管理條例》第 14 條第一項，經不動產經紀人考試及格者，應具備一年以上經紀營業員經驗，始得向直轄市或縣（市）政府請領經紀人證書；同一條第二項並將該經驗限於取得經紀營業員資格並附有仲介或代銷業務所得扣繳資料證明者，或本條例施行前已實際從事仲介或代銷業務有所得扣繳資料證明者，故選 A。\n【逐項排除】\n(A) 正確。與《不動產經紀業管理條例》第 14 條第一項所定「一年以上經紀營業員經驗」及請領機關為直轄市或縣（市）政府完全相符。\n(B) 錯誤。依《不動產經紀業管理條例》第 15 條第一項，經紀人證書有效期限為四年，期滿時應檢附其於四年內完成專業訓練三十個小時以上之證明文件辦理換證，並非三年。\n(C) 錯誤。《不動產經紀業管理條例》第 15 條第一項所定換證方式為期滿時檢附證明文件向直轄市或縣（市）政府辦理，並無屆滿前三個月內向原核發機關申請之要件。\n(D) 錯誤。經紀業僱用未具備經紀人員資格者從事仲介或代銷業務違反《不動產經紀業管理條例》第 17 條，依《不動產經紀業管理條例》第 29 條第一項第三款，處新臺幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰。\n【記憶點】請領看《不動產經紀業管理條例》第 14 條的一年經驗，換證看第 15 條的四年三十小時。",true,[26,30,34,38,42,46],{"webId":27,"stem":28,"number":29,"year":12,"session":13},"house-105-1-brokerage-law-008","根據不動產說明書應記載及不得記載事項，關於預售屋的其他重要事項，應敘明最近多少時間內基地周邊半徑多少公尺範圍內有無申請水災淹水救助紀錄？",8,{"webId":31,"stem":32,"number":33,"year":12,"session":13},"house-105-1-brokerage-law-010","關於不動產經紀業及經紀人員的敘述，下列何者正確？",10,{"webId":35,"stem":36,"number":37,"year":12,"session":13},"house-105-1-brokerage-law-007","經紀業應負賠償責任時，受害人於取得對經紀業之執行名義、經仲裁成立或營業保證基金管理委員會之決議支付後，得於該經紀業繳存營業保證金及提供擔保總額內，向中華民國不動產仲介經紀業或代銷經紀業同業公會全國聯合會為如何之請求？",7,{"webId":39,"stem":40,"number":41,"year":12,"session":13},"house-105-1-brokerage-law-011","不動產經紀業者進行房屋聯賣時，如業者間共同約束實施聯賣之不動產物件開發方擁有一定的專賣期間，致使已尋得交易相對人之其他不動產經紀業者受限於專賣權之規定而無法成交，對此共同約束行為之監督管理機關為：",11,{"webId":43,"stem":44,"number":45,"year":12,"session":13},"house-105-1-brokerage-law-006","依不動產經紀業管理條例第 19 條規定，經紀業或經紀人員不得收取差價或其他報酬，違反規定者之處理，下列敘述何者正確？",6,{"webId":47,"stem":48,"number":49,"year":12,"session":13},"house-105-1-brokerage-law-012","某不動產仲介業者甲，為同業競爭之目的，於某社區布告欄張貼散布乙業者有吞沒客戶斡旋金糾紛、浮報買賣物件開價之不實陳述，致乙業者業績慘跌，營業信譽受損，試問乙得向法院請求之權利，不包含下列何者？",12,[51,55,59,63,67],{"webId":52,"year":53,"stem":54,"number":14},"house-114-1-brokerage-law-009",114,"下列何者不屬於公平交易法第 21 條不實廣告之行為態樣？",{"webId":56,"year":57,"stem":58,"number":14},"house-113-1-brokerage-law-009",113,"甲建商於預售屋銷售廣告單中表示：「現場簽約，贈送德國進口高級廚衛設備」。首次購屋者乙於建商接待中心看完樣品屋後，隨即與銷售人員丙簽定預售屋買賣契約書。惟交屋時，始發現建商所贈送者，係國產中等品質設備，與廣告內容不符。就此案例，下列敘述，何者正確？",{"webId":60,"year":61,"stem":62,"number":14},"house-112-1-brokerage-law-009",112,"依公寓大廈管理條例之規定，有關公寓大廈管理委員會職務之敘述，下列何者正確？",{"webId":64,"year":65,"stem":66,"number":14},"house-111-1-brokerage-law-009",111,"主管機關收到對於涉有違反公平交易法規定之檢舉，而發動調查得進行之程序敘述，何者錯誤？",{"webId":68,"year":69,"stem":70,"number":14},"house-110-1-brokerage-law-009",110,"依不動產經紀業管理條例規定，有關不動產經紀營業員之敘述，下列何者正確？",1786689136148]